Boşanma sırasında her iki eş genellikle, nihai anlaşmalar yapılmadan önce sabit giderlerin ödemesinden sorumlu kalmaktadır. İster bir satın alınmış evde ister kiralık bir evde olsun, ödeme yükümlülüklerinin nasıl paylaşıldığını bilmek önemlidir. Bu yazıda, bir boşanma sırasında hem satın alınan hem de kiralanmış evler için kuralları ve olanakları özetliyoruz.

1. Boşanma Sırasında Satın Alınmış Ev

Birlikte bir ev satın aldıysanız, her iki eş de ev resmi olarak bölünene kadar hukuki olarak mortgage’den sorumludur. Üç olasılık vardır:

• Ev satışı: Evi satmaya ve geliri ya da borcu paylaşmaya karar verebilirsiniz. Satış tamamlanana kadar her iki taraf da mortgage ödemeye devam etmelidir.

• Ev devri: Eşlerden biri diğerini satın alabilir ve evi kendi adına alabilir. Evde kalan eş, daha sonra tamamen mortgage sorumlu olur. Satın alma işlemi hukuksal olarak tamamlanana kadar mortgage her iki tarafa aittir.

• Geçici anlaşmalar: Boşanma süreci sırasında, özellikle eşlerden biri evde kalmaya devam ediyorsa, mortgage ödemelerine dair geçici anlaşmalar yapmak yaygındır.

Bir satın alma evi söz konusu olduğunda, mali yüklerin yüksek olabileceği için hızla anlaşmaya varmak esastır. Mortgage her iki ad üzerinde kaldığı sürece, her iki eş de sorumlu olur.

2. Boşanma Sırasında Kiralık Ev

Kiralık evler için farklı kurallar geçerlidir. Sorumluluklar, kira sözleşmesine ve kimin belirtildiğine bağlıdır. Aşağıdaki durumlarla karşılaşabilirsiniz:

• Ortak kira kontratı: Kira kontratı her iki isime de düzenlenmişse, kontrat değiştirilene ya da feshedilene kadar her iki eş de kiradan sorumlu olur, hatta eşlerden biri evi terk etseler bile.

• Bir isme açılan kira kontratı: Kira kontratı eşlerden birinin adına ise, o kişi kiradan sorumlu olur. Diğer eşin yasal yükümlülükleri olmayabilir, ancak geçici anlaşmalar yapılabilir.

• Kiralık evin tahsisi: Bazı durumlarda, örneğin çocukların dahil olduğu durumlarda, hakim, kiralık evde yaşayan kişiyi belirleyebilir. Çocuklara bakmakla yükümlü eş, diğer eş ayrılırken evde kalmaya hak kazanabilir. Kiracı, kirayı ödemekten sorumlu olmaya devam eder.

Boşanma sırasında ve sonrasında anlaşmalar

İster satın alınan ister kiralık bir ev olsun, boşanma esnasında maliyetlerin paylaşımına dair net anlaşmalar yapmak önemlidir. Bu anlaşmalar bir boşanma anlaşmasıyla belgelenebilir. Birlikte bir çözüme ulaşamazsanız, hakim, kimin hangi ödemelerden sorumlu olacağını boşanma resmi olarak sona erene kadar belirleyebilir.

Ayrıca, eşlerden birinin orantısız yüksek maliyetlerle karşı karşıya kalmaması için nafaka veya diğer mali tazminatı ayarlamanız gerekebilir. Bu konuda da anlaşmalar boşanma anlaşmasında belgelenebilir.

Yardıma mı ihtiyacınız var?

Boşanma sırasında sabit giderlerin paylaşımı hakkında sorularınız mı var veya bir boşanma sözleşmesi oluşturmak için yardıma mı ihtiyacınız var? Arslan Avukatların aile hukuku avukatları, boşanmanın adil ve özenli bir şekilde sonuçlandırılmasına yardımcı olmak amacıyla hizmetinizdedir. Ücretsiz danışmanlık için bizimle iletişime geçin.