Kira Hukuku
Hollanda’da taşınmaz mal sahipleri katı kurallara tabidir ve kiracılar genellikle çok fazla kira koruması alırlar. Taşınmaz malların kiralanması genel olarak konut alanı, perakende alanı ve diğer ticari alan olmak üzere üç kategoriye ayrılabilir. İkinci kategori genellikle ofis alanları ve perakende alanı olmayan diğer ticari alanları ifade eder. Özellikle yaşam alanları ve perakende alanlarının kiracıları yüksek düzeyde kira korumasına sahiptir ve bir ev sahibi ile kiracı arasında bir ihtilaf olması durumunda her iki tarafın da uzman bir avukat tutması tavsiye edilir.
Avukatlarımız kiracılık hukuku konusunda uzmanlaşmıştır. Hem ev sahiplerine hem de kiracılara yardımcı olurlar ve size pratik, hızlı ve ayrıntılı tavsiyelerde bulunabilirler. Ayrıca, örneğin fesih veya tahliye işlemleri gibi olası olmayan bir anlaşmazlık durumunda da size yardımcı oluyoruz.
-
Ev sahibi ve kiracı arasındaki prosedürler
-
Kira sözleşmesinin sonlandırılması
-
Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve değerlendirilmesi
-
Tahsilat sorunları
-
Kira fiyatı değişiklikleri konusunda danışmanlık ve prosedürler
-
Kira sözleşmelerinin açıklaması ve uygulanması
Arslan & Arslan'ı arayın veya e-posta gönderin ve doğru tavsiyeyi alın!
Amsterdam 020 747 00 55 / [email protected]
Den Haag 0704500300 / [email protected]
Rotterdam 0103115500 / [email protected]
Utrecht 030 747 0038 / [email protected]
Eindhoven: 0407113099 / [email protected]
veya e-posta [email protected]
Makaleler
Kira hukuku avukatı: kira borcu, ayıplar ve tahliye konularında uzman
Konutunuz veya işyeriniz tehlikedeyken bir kira hukuku avukatına başvurmak hayati önem taşır. İster kira borcu, yaklaşan tahliye, ciddi ayıplar, kira artışı uyuşmazlığı ya da kira
Bir kiralayan ne kadar teminat isteyebilir?
Bir mülk kiraladığınızda, kiralayan genellikle bir teminat ister – genellikle depozito olarak adlandırılır. Bu miktar, olası kira borçları veya hasarlar için bir güvence olarak hizmet
Geçici kiralamada depozito: short stay, AirBnB ve geçici sözleşmeler
Giderek daha sık ev sahipleri konutları geçici olarak kiraya veriyor: kısa süreli kiralama, AirBnB veya bir geçici kira sözleşmesi. Bu kiralama türlerinde de neredeyse her
Konut değişimi: Haklarınız nelerdir ve nelere dikkat etmelisiniz?
Konut değişimi, uzun bir bekleme listesine girmek zorunda kalmadan hızlı bir şekilde başka bir konut arıyorsanız iyi bir çözüm olabilir. Özellikle sosyal konut sektöründeki kiracılar
Kirada güvence bedeli (depozito) hakkında bilmeniz gereken her şey
Bir konut veya iş yeri kiraladığınızda, kiraya veren genellikle bir teminat bedeli – uygulamada çoğunlukla ‘depozito’ olarak adlandırılır. Bu tutar, örneğin kira borçları oluşması ya
Kira sözleşmesi bitince depozitoyu geri almak: Nelere dikkat etmelisiniz?
Kira sona erdiğinde, elbette depozitonuzu mümkün olan en kısa sürede geri almak istersiniz. Yine de bu konuda sıkça uyuşmazlıklar ortaya çıkar. Bazı ev sahipleri depozitoyu
Kira artışı: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Hollanda’da birçok kiracı her yıl bir kira artışı. Bazen bu kendiliğinden anlaşılır gibi görünse de, bir ev sahibinin kirayı öylece sınırsız biçimde artıramayacağını biliyor muydunuz?
Kiralarda teminat (depozito): bilmeniz gereken her şey
Wie een woning huurt, krijgt vrijwel altijd te maken met een waarborgsom, ook wel borg genoemd. Dit bedrag dient als zekerheid voor eventuele schade of
Expats ve Kira Sözleşmesinin Bitirilmesinde Kiracıların Korunması
Çok sayıda expat, Hollanda’daki kira sözleşmelerinin, ev sahibi istediği zaman sonlandırılabileceğini düşünür. Ancak durum böyle değil. Hollanda’da üstün bir kiralık konut koruması var ve bu,
Expatlar ve kira sözleşmesinin sona ermesi: fesih veya tahliye durumunda ne yapılmalı
Hollanda’da birçok expat, kira sözleşmelerinin feshiyle karşı karşıya kalıyor. Bazen ev sahibi aniden konutun boşaltılması gerektiğini bildirir ya da hatta tahliye ile tehdit eder. Expatlar
Huurcommissie Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
Heeft u als huurder of verhuurder een conflict over de huurprijs, servicekosten, of achterstallig onderhoud? In veel gevallen is de Huurcommissie procedure de eerste en
İşyerindeki ayıplarda kiraya verenin sorumluluğu
Sızdıran bir çatı, inatçı küf veya bozuk bir ısıtma sistemi bir işletmeyi doğrudan etkileyebilir. Peki o zaman kim sorumludur ve kiracı olarak siz neler bekleyebilirsiniz?
İşyeri Alanında Yenileme ve Kira Artışı: Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları
Bir dükkan, ofis veya yiyecek-içecek işletmesi kiralayan birçok girişimci, er ya da geç kiraya verenin yenileme planlarıyla karşı karşıya kalır. Büyük bakım, tadilat veya sürdürülebilir
İflas ve kira sözleşmesi: işyerinizle ne olur?
Bir işletme iflas ettiğinde, bu durum yürürlükteki sözleşmeler üzerinde, işyeri kira sözleşmesi de dahil, büyük etkiler doğurur. Peki kiracı iflas ettiğinde kira ile tam olarak
İşyeri kira borcu ve sözleşmenin feshi
Birçok girişimci, mağaza, restoran veya ofisi için bir işyeri kiralar. Peki, kirayı geçici olarak ödeyemeyip bir kira borcu birikirse? Sonuçları ciddi olabilir: kiraya veren, kira
İşyeri Kiralama: Ne Yapılabilir ve Ne Yapılamaz?
Bir işyeri kiralayan birçok girişimci, binalarını (kısmen) alt kiralama yapabilirler mi diye merak eder. Örneğin, alanı tamamen kullanmadıkları veya geçici olarak ek gelir elde etmek
İşyeri kiralarında kira sözleşmesinin devri: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Bir girişimci olarak Hollanda’da bir işyeri kiralayabilirsiniz. Peki işletmenizi devretmek isterseniz, örneğin satış yoluyla veya şirketinizi sonlandırarak, ne olur? Bu durumda indeplaatsstelling bir çözüm olabilir.
Expatlar ve aracılık şirketleri: hangi masraflar yasaktır?
Hollanda’da birçok expat bir evi bir emlakçı veya aracılık bürosu aracılığıyla kiralar, Çoğu zaman kira ve depozitonun yanı sıra “idari masraflar”, “sözleşme masrafları” hatta “aracılık
Expats ve Orta Kiracılık: Partner veya Aile Olarak Haklarınız
Birçok expat yalnızca Hollanda’ya taşınmaz, partnerlerini veya ailelerini de yanlarında getirirler. Sıklıkla şu soru ortaya çıkar: partnerin de kiralama hakkı var mı? Peki ya kira
Expats ve Kira Fiyatı Denetimi Huurcommissie’de
Hollanda’daki birçok expat, evlerinin kirası için yüksek bir fiyat öder. Çoğu zaman kira fiyatının Huurcommissie’de denetlenebileceğini bilmezler. Bu, kira fiyatının adil ve makul olup olmadığını
Expatlar ve kısa süreli konaklama sözleşmeleri: kira mı, otel mi?
Hollanda’da pek çok expat bir konutu short stay sözleşmesiyle kiralar. Bu kullanışlı görünebilir, çünkü esnektir ve geçici bir konaklamaya göre uyarlanmıştır. Ancak hukuki açıdan short
Hollanda’da kira sorunları yaşayan expatlar için adım adım plan
Hollanda’da Kira Sorunları Yaşayan Expatlar İçin Adım Adım Plan Birçok expat, Hollanda’da kira sözleşmesi veya ev sahibi ile yaşanan sorunlarda hangi adımları atması gerektiğini tam
Hollanda’daki expatlar için kira hukuku: depozito, kira sözleşmeleri ve kiracı koruması hakkında bilmeniz gereken her şey
Hollanda’da expat olarak bir konut kiralamak zorlayıcı olabilir. Konut piyasası dardır, sözleşmeler çoğu zaman Hollandaca hazırlanır ve expatlar sıklıkla şu gibi sorunlarla karşılaşırlar: yüksek depozito,
Konut piyasasında expatlara yönelik ayrımcılık: haklarınız nelerdir?
Hollanda’da konut arayan expatlar çoğu zaman Hollandalı kiracılardan farklı muamele gördüklerini. Bazen daha yüksek bir depozito ödemek zorunda kalırlar, daha sıkı koşullara tabi tutulurlar veya