Ev sahibinizle sorun mu yaşıyorsunuz?
Ev sahibiniz sizi kendi başına evden çıkaramaz. Bunun için mahkeme kararı gerekir.
- Tahliye bildirimi aldınız mı? Sessiz kalmayın, bu sizin aleyhinize işler.
- Depozito iade edilmedi mi? Kural olarak iki hafta içinde hesaplanarak iade edilmelidir.
- Kira sözleşmenizi gönderin, ev sahibinin neyi yapıp yapamayacağını söyleyelim.
Bel 070 450 0300WhatsApp onsStuur uw stukken op
Het eerste gesprek is kosteloos en vertrouwelijk. Zes vestigingen in Nederland. Wij spreken ook Turks, Pools en Engels.
Hollanda’da geçici bir kira sözleşmesi, ancak kiraya veren kiranın ne zaman sona ereceğini size yazılı olarak, bitiş tarihinden en erken üç ay ve en geç bir ay önce bildirirse sona erer (madde 7:271). Bildirim yapılmadıysa veya zamanında yapılmadıysa kira belirsiz süreyle devam eder. 1 Temmuz 2024’ten bu yana geçici sözleşme yalnızca belirlenmiş gruplarla yapılabilir; expat olmak bunlardan biri değildir.
Bu kontrol, Hollanda Medeni Kanunu madde 7:271’e dayanan ilk bir göstergedir (23 Eylül 2026’da kontrol edildi). Sözleşmenizin gerçekten geçici olup olamayacağı içeriğine de bağlıdır; şüphe durumunda inceletin.
Kontrol nasıl çalışır?
- 1 Temmuz 2024 veya sonrası sözleşme: geçici sözleşme yalnızca belirlenmiş gruplar için; aksi hâlde kira belirsiz sürelidir.
- 1 Temmuz 2024 öncesi sözleşme: eski rejim geçerlidir; bağımsız konutta en fazla iki yıl, odada beş yıl.
- Bildirim aralığı: bitiş tarihinden üç ay ile bir ay önce, yazılı. Çok erken bildirim geçersizdir; geç veya hiç bildirim yoksa kira belirsiz süreyle devam eder.
Kaynak: Hollanda Medeni Kanunu madde 7:271 (23 Eylül 2026’da kontrol edildi). Devamı: Hollanda’da kira hukuku, depozito hesaplama.
Sık sorulan sorular
Kiraya veren geçici kira sözleşmesinin bittiğini ne zaman bildirmeli?
Yazılı olarak, bitiş tarihinden en erken üç ay ve en geç bir ay önce (madde 7:271).
Bildirim geç gelirse ne olur?
Kira belirsiz süreyle devam eder. Kiraya veren ancak yasal bir gerekçeyle fesih bildirebilir; siz kabul etmezseniz mahkeme karar verir.
1 Temmuz 2024’ten sonra geçici sözleşme yapılabilir mi?
Yalnızca öğrenciler gibi belirlenmiş gruplarla ve en fazla iki yıl için. Aksi hâlde sözleşme belirsiz süreli sayılır. Expatlar böyle bir grup değildir.
