Belirsiz süreli konut kirasının kendiliğinden sona erdiği önceden belirlenmiş bir bitiş tarihi yoktur. Kiracı ve kiraya verenin fesih hakları aynı değildir. Kimin sona erdirmek istediğini, bildirim kurallarını ve ayrılma anlaşmasının sonuçlarını kontrol edin.
Redaksiyon: Arslan Advocaten. Güncelleme: 24 Ekim 2026.
Geçici sözleşmeden farkı
Yeni konut kiralarında 1 Temmuz 2024’ten beri belirsiz süre ana kuraldır; yasal istisnalar vardır. Eski sözleşmeler ve özel kira türleri ayrıca incelenir. Sözleşmede yazılı tarihten sonra oturmaya devam edilmesi de hukuki tür hakkında soru doğurabilir. İlk sözleşmeyi, uzatmaları ve önceki bildirimleri birlikte okuyun.
Kiracının feshi
Kiracı kural olarak uygun bildirim süresi ve usulle feshedebilir. Aylık kira ödeniyorsa çoğu durumda bir aylık süre önemlidir; yine de sözleşme ve yasa kontrol edilmelidir. Teslim kanıtını saklayın ve gerçek sona erme tarihini teyit edin. Eşyaları çıkarmak ödeme yükümlülüğünü mutlaka sona erdirmez.
Kiraya verenin feshi
Kiraya veren kural olarak yasal neden, şekil ve bildirim süresine uymalıdır. Kiracı kabul etmiyorsa mahkeme kararı gerekebilir. Satış sözleşmeyi otomatik bitirmez. Olağan fesihle kira borcu veya başka ihlal nedeniyle sözleşmenin mahkemece sona erdirilmesini ayırın; bunların hukuki koşulları farklıdır.
Yanlışlıkla onay vermeden yanıtlayın
Kiraya veren belirsiz süreli kiranın bu ay biteceğini söylüyorsa sözleşmesel ve yasal dayanağı sorun. Kabul etmiyorsanız bunu yazılı belirtin. Anahtar teslimi veya kapsamlı ibra belgesini sonuçlarını anlamadan imzalamayın. Gönüllü taşınmak istiyorsanız mali sonuçları belirsiz bırakmak yerine bütün çıkış düzenlemesini görüşün.
Kiranın düzgün kapatılması
Bitiş tarihi, son kira, inceleme, onarım, sayaç ve anahtar teslimini kaydedin. Depozito hesabını isteyin ve yazışma adresi bırakın. Depozito otomatik olarak son kira değildir. Anlaşma, henüz hesaplanmamış hizmet giderlerini ve başka taleplerden kesin olarak vazgeçilip vazgeçilmediğini açıklamalıdır.
Toplanacak belgeler
- İlk sözleşme ve uzatmalar
- Bildirim ve gönderim/teslim kanıtı
- Kira ödeme sıklığı ve banka kayıtları
- Ayrılma anlaşması teklifi
- İnceleme, depozito ve hizmet gideri hesapları
Sık sorulan sorular
Kiraya verenin mektubu kirayı otomatik bitirir mi?
Her zaman değil. Yasal neden, bildirim şartları ve mahkeme gerekip gerekmediği değerlendirilir.
Belirsiz süreli olduğu için hemen çıkabilir miyim?
Belirsiz süre, bildirim ve ödeme yükümlülüklerini kaldırmaz. Doğru bitiş tarihini belirleyin.
Anlaşma yapmak her zaman aleyhime mi?
Hayır. Ayrılmak istiyorsanız ve hak, ödeme ve koşulları anlıyorsanız yararlı olabilir.
Uygun sonraki adımı görüşün
Sözleşmenin tamamını, ilgili yazışmaları ve sonraki son tarihi gönderin. Önce hukuki soruyu, delili ve uygun yolu değerlendiririz. İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Koşulları sağlayan kişiler toevoeging kapsamında adli yardım alabilir; kişisel katkı ve başka giderler kalabilir. Özel ücrette sonraki işin kapsamı ve öngörülen maliyet önceden kararlaştırılır. İletişim talebi tek başına yasal veya mahkeme süresini korumaz.
Türkçe konuşan ekibimizle iletişim · Hollanda’da kira hukuku · Size uygun ofisi seçin
İlgili kira hukuku rehberleri
- Hollanda’da ev sahibi kira sözleşmesini sona erdiriyor: fesih ve itiraz
- Hollanda kira sözleşmesi kontrol listesi: imzadan önce nelere bakılmalı?
- Hollanda’da iş bulma bürosu üzerinden konut: iş bitince çıkmak zorunda mısınız?
Kaynaklar ve ayrıntılı bilgi
- Hollandaca kaynak yazı (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
