Kiraya verenin çıkmanızı isteyen mektubu, konut kiranızı her durumda sona erdirmez. Önce sözleşmenin türünü, gösterilen nedeni ve gerekli hukuki adımları belirleyin. Anlaşma isteği, fesih bildirimi ve mahkeme çağrısı farklı yanıtlar gerektirir.
Redaksiyon: Arslan Advocaten. Güncelleme: 24 Ekim 2026.
Sözleşme ve bildirimle başlayın
İmzalı sözleşmeyi, ekleri, genel şartları ve bildirimlerin tamamını saklayın. Gönderilme ve alınma tarihlerini kaydedin. Belirsiz süreli kira mı, izin verilen özel geçici kira mı, yoksa geçiş kurallarına tabi eski sözleşme mi olduğunu belirleyin. Yazılı bitiş tarihi tek başına hukuki türü açıklamaz. Yeni konut kiralarında 1 Temmuz 2024’ten beri belirsiz süre ana kuraldır; yasal istisnalar vardır.
Geçerli bir hukuki neden gerekir
Belirsiz süreli konut kirasının sona erdirilmesi için kural olarak yasal neden ve ilgili şekil koşulları gerekir. Kişisel kullanım, borç veya sözleşme ihlalinin ayrı şartları vardır. Konutun satılması kirayı kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Daha yüksek kira istemek, mevcut sözleşmeyi genel olarak sona erdirme yetkisi vermez.
Çıkmayı kabul etmiyorsanız
Mektupta ayrılma kaçınılmaz gösterildi diye onay imzalamayın. Hukuken mahkeme kararı gerekiyorsa ve rızanız yoksa bildirim tek başına konuttan çıkarma yetkisi sağlamaz. Görüşünüzü yazılı açıklayın ve ileri sürülen nedeni değerlendirin. Ödenmesi gereken kirayı ödemeye devam edin; fesih tartışması ile ödeme borcu farklı konulardır.
Dava çağrısı ve kilit değiştirme tehdidi
Dava çağrısını tüm ekleri ve duruşma tarihiyle gönderin. Görüşmeler davayı otomatik durdurmaz. Kilit değişimi, hizmet kesilmesi veya izinsiz giriş tehdidinin delilini saklayın ve acil değerlendirme isteyin. İnternetteki tek bir genel süreye güvenmeyin: belge, usul ve tebliğ şekli önemlidir.
Anlaşarak ayrılmak ayrı bir seçimdir
Taşınmayı tercih ediyorsanız tarih, o tarihe kadar kira, tazminat, depozito, inceleme ve taleplerden vazgeçme koşullarını kontrol edin. Tazminat adıyla sunulan ödeme, haklarınızdan vazgeçmenize bağlanmış olabilir. Tüm anlaşmayı yazılı yapın; ödeme veya alternatif konut sağlanmazsa ne olacağını da düzenleyin.
Toplanacak belgeler
- İmzalı sözleşme ve ekler
- Fesih mektubu, zarf ve teslim kaydı
- Ödeme çizelgesi ve banka belgeleri
- Konutta kimlerin yaşadığı ve ayrılmanın sonuçları
- Dava çağrısı, duruşma veya anlaşma teklifi
Sık sorulan sorular
Konut satıldığı için kira biter mi?
Satış tek başına kural olarak kirayı sona erdirmez. Yeni malikin durumu ve varsa ayrı fesih nedeni değerlendirilmelidir.
Avukata başvurmak süreyi durdurur mu?
Hayır. Belgeyi ve tarihi hemen gönderin. Görüşmek veya pazarlık yapmak usul süresini kendiliğinden durdurmaz.
Çıkış tarihi kararlaştırmalı mıyım?
Önce hukuki durumunuzu değerlendirin. Onay vermeniz kiracı korumasını ve sonraki talepleri etkileyebilir.
Uygun sonraki adımı görüşün
Sözleşmenin tamamını, ilgili yazışmaları ve sonraki son tarihi gönderin. Önce hukuki soruyu, delili ve uygun yolu değerlendiririz. İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Koşulları sağlayan kişiler toevoeging kapsamında adli yardım alabilir; kişisel katkı ve başka giderler kalabilir. Özel ücrette sonraki işin kapsamı ve öngörülen maliyet önceden kararlaştırılır. İletişim talebi tek başına yasal veya mahkeme süresini korumaz.
Türkçe konuşan ekibimizle iletişim · Hollanda’da kira hukuku · Size uygun ofisi seçin
İlgili kira hukuku rehberleri
- Hollanda’da belirsiz süreli kira sözleşmesi: fesih ve kiracı koruması
- Hollanda kira sözleşmesi kontrol listesi: imzadan önce nelere bakılmalı?
- Hollanda’da iş bulma bürosu üzerinden konut: iş bitince çıkmak zorunda mısınız?
Kaynaklar ve ayrıntılı bilgi
- Hollandaca kaynak yazı (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Burgerlijk Wetboek (NL)
