Puan hesabı, konutun kira rejimini ve azami çıplak kirasını belirlemeye yardımcı olur. Doğru ölçüm, değerlendirme tarihi ve oda ya da bağımsız konut için doğru sistem gerekir. Bu hesap hizmet giderlerinin hesabı değildir.
Redaksiyon: Arslan Advocaten. Güncelleme: 24 Ekim 2026.
Doğru konut sistemini kullanın
Ortak tesisli oda ile bağımsız konut aynı şekilde değerlendirilmez. Mutfak, banyo ve tuvaletin hangilerinin özel, hangilerinin ortak olduğunu belirleyin. İlandaki stüdyo adı kesin ölçüt değildir. Sözleşmeyi ve kiraladığınız kısmı gösteren planı saklayın.
Dayanak bilgileri toplayın
İlgili alanları ölçün ve fotoğraf çekin. Mutfak, sıhhi tesisler, dış alan, enerji etiketi ve WOZ belgesini toplayın. Her alanı tam oda saymak yerine resmi ölçüm ve değerleme kurallarını izleyin. Varsayımları ve eksik bilgileri işaretleyin; böylece hesap yeniden kontrol edilebilir.
Enerji etiketi ve WOZ’u inceleyin
Etiketin türü, geçerliliği ve ilgili tarihi sonucu değiştirebilir. Etiket yoksa veya süresi dolmuşsa ayrı değerlendirme gerekir. WOZ puanları tavan veya özel kurallara tabi olabilir. Son vergi değeri ya da yeni etiketin eski sözleşmenin başlangıcına otomatik uygulanacağını varsaymayın.
Sonucun hukuki anlamı
Yeni bağımsız konut kiralarında 143, 186 ve 187 puan eşikleri sosyal, orta ve olası serbest sektör için önemlidir. Sözleşme ve geçiş kuralları ayrıca incelenir. Uygun anıt veya yeni yapının yüzdesel fiyat eklemesi, her durumda standart puana eklenen bir sayı değildir; azami fiyatla ilgilidir.
Ödemeyi kendiniz değiştirmek yerine başvuru yolunu seçin
Puan hesabındaki azami tutarı hizmet avansları hariç çıplak kirayla karşılaştırın. Kira yüksek görünüyorsa başlangıç denetimi ile sonraki indirim teklifini ayırın. Süreleri ve geçerlilik tarihleri farklıdır. Kiraya verenin tam hesabını isteyin ve delili saklayın; yanıt beklerken başvuru süresini kaçırmayın.
Toplanacak belgeler
- Sözleşme, başlangıç tarihi ve çıplak kira
- Ölçülü plan ve fotoğraflar
- Enerji etiketi ve kayıt tarihi
- İlgili WOZ belgesi
- Kiraya verenin hesabı ve ek fiyat iddiaları
Sık sorulan sorular
İnternet hesabı tek başına bağlayıcı mı?
Hayır. Talep veya incelemeyi destekler; kararlaştırılan kirayı otomatik değiştirmez.
Hizmet giderleri dahil edilmeli mi?
Azami tutarı çıplak kirayla karşılaştırın. Avansları ayrıca inceleyin.
Oda ve daire için aynı araç mı kullanılır?
Gerçek konut türüne uygun sistem kullanılır. Ortak tesisler uygulanacak sistemi etkiler.
Uygun sonraki adımı görüşün
Sözleşmenin tamamını, ilgili yazışmaları ve sonraki son tarihi gönderin. Önce hukuki soruyu, delili ve uygun yolu değerlendiririz. İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Koşulları sağlayan kişiler toevoeging kapsamında adli yardım alabilir; kişisel katkı ve başka giderler kalabilir. Özel ücrette sonraki işin kapsamı ve öngörülen maliyet önceden kararlaştırılır. İletişim talebi tek başına yasal veya mahkeme süresini korumaz.
Türkçe konuşan ekibimizle iletişim · Hollanda’da kira hukuku · Size uygun ofisi seçin
İlgili kira hukuku rehberleri
- Hollanda’da başlangıç kirasının denetlenmesi: süreler ve sonuçları
- Puanlara göre kira indirimi istemek: teklif, tarihler ve başvuru
- Hollanda’da fazla ödenen kirayı geri istemek: tarih, hesap ve tahsil
Kaynaklar ve ayrıntılı bilgi
- Hollandaca kaynak yazı (NL)
- Huurcommissie (NL)
- Huurcommissie (NL)
- Resmi konut bilgileri (NL)
- Burgerlijk Wetboek (NL)
