Devam eden sözleşmede çıplak kira, puana göre uygulanacak azami tutarı aşıyorsa yazılı indirim teklifi uygun olabilir. Bu usul başlangıç kirası denetiminden farklıdır ve geçmiş bütün kirayı otomatik indirmez.
Redaksiyon: Arslan Advocaten. Güncelleme: 24 Ekim 2026.
Bu yolun uygunluğunu kontrol edin
Kira türünü, başlangıcı, rejimi ve mevcut çıplak kirayı inceleyin. Başlangıç denetimi süresi içindeyseniz önce o yolu da karşılaştırın; geçerlilik tarihi farklı olabilir. Oda ve bağımsız konutun puan sistemi farklıdır. Kusurlara dayalı indirimle puan talebini ayırın.
Hesap ve yazılı teklif
İlgili konut ve tarih için belgeli puan hesabı kullanın. Adres, mevcut çıplak kira, önerilen yeni tutar ve geçerlilik tarihini belirtin. Hesabı ekleyin ve önemli varsayımları açıklayın. Teklifin ulaştığını kanıtlayın; yalnızca konuşmak içerik ve tarih açısından belirsizlik yaratır.
Teklif süresine uyun
Bu yolda teklif, indirimin başlayacağı tarihten en az iki ay önce gönderilir. Mektubun kirayı hemen düşürdüğünü varsaymak yerine kurala uygun tarih seçin. Yanıtı ve yazılı kabulü saklayın. Anlaşıldığı söylense bile tutarı ve tarihi kontrol edin.
Anlaşma olmazsa zamanında başvurun
Kiraya veren kabul etmezse Huurcommissie’ye kural olarak önerilen başlangıç tarihinden en geç altı hafta sonra başvurulur. Yanıtı süresiz beklemeyin. Puan raporunu kiraya verene göndermek resmi başvuru değildir. Talebin ve belgelerin ilk teklifle uyumlu olduğunu kontrol edin.
Geçerlilik ve karar sonrası
Bu usulle kabul edilen indirim, otomatik olarak sözleşmenin ilk gününden değil teklif tarihinden geçerlidir. O tarihten sonraki ödemeleri ayrı hesaplayın. Huurcommissie kararı gönderildikten sonra ilgili sekiz haftada uyuşmazlık mahkemeye götürülebilir. İade ve kararın uygulanması ek adımlar gerektirebilir.
Toplanacak belgeler
- Sözleşme ve ilk başlangıç
- Mevcut çıplak kira ve artışlar
- Ölçüm ve etiket belgeli puan hesabı
- Yazılı teklif ve teslim kanıtı
- Yanıt ve varsa karar
Sık sorulan sorular
Teklif ne kadar önce gönderilir?
Bu yolda kural olarak önerilen başlangıçtan en az iki ay önce.
O tarihten sonra ne kadar beklenebilir?
Kural olarak en geç altı hafta içinde başvuru gerekir. Kesin süreyi değerlendirin.
İlk günden beri ödenen kira iade olur mu?
Otomatik olarak değil. Başlangıç kirası denetiminden temel fark budur.
Uygun sonraki adımı görüşün
Sözleşmenin tamamını, ilgili yazışmaları ve sonraki son tarihi gönderin. Önce hukuki soruyu, delili ve uygun yolu değerlendiririz. İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Koşulları sağlayan kişiler toevoeging kapsamında adli yardım alabilir; kişisel katkı ve başka giderler kalabilir. Özel ücrette sonraki işin kapsamı ve öngörülen maliyet önceden kararlaştırılır. İletişim talebi tek başına yasal veya mahkeme süresini korumaz.
Türkçe konuşan ekibimizle iletişim · Hollanda’da kira hukuku · Size uygun ofisi seçin
İlgili kira hukuku rehberleri
- Hollanda kira puan sistemi: konutun WWS puanı nasıl hesaplanır?
- Hollanda’da başlangıç kirasının denetlenmesi: süreler ve sonuçları
- Hollanda’da fazla ödenen kirayı geri istemek: tarih, hesap ve tahsil
Kaynaklar ve ayrıntılı bilgi
- Hollandaca kaynak yazı (NL)
- Huurcommissie (NL)
