Den Bosch’ta kira borcu veya sözleşmenin sona ermesi hakkında bir mektup aldığınızda önce hangi belgenin gönderildiğini belirleyin. Arslan Advocaten, Den Bosch’tan başvuran kiracılara ve kiraya verenlere Tilburg ofisinden yardımcı olur. Sözleşme, ödemeler ve yaklaşan süreleri birlikte değerlendiririz.
013 747 00 22 · Kira uyuşmazlığınızı değerlendirelim
Kiraya verenin ne istediğini belirleyin
Ödeme hatırlatması, fesih bildirimi ve dava çağrısı farklı belgelerdir. Kira türünü, sözleşmedeki kiraya vereni, talep edilen tutarı ve sonraki süreyi belirleyin. Zarfı ve ekleri saklayın. Tahsilat bürosu kiraya veren adına hareket edebilir; bu onu kiraya veren yapmaz. Bilmediğiniz banka hesabını güvenilir bir iletişim kanalından doğrulayın.
Kira borcunu ay ay kontrol edin
Çıplak kira, avans, fiyat değişiklikleri ve ödemeleri aylık tabloya yazın. Karşı tarafın hesabında görünmeyen ödeme için banka belgesini ekleyin. Kabul ettiğiniz borçla tartışmalı faiz ve masrafları ayırın. Önceki ödeme planlarını ve davaları da bildirin; bunlar sonraki adımı etkileyebilir.
Gerçekçi ödeme planı
Plan borcu, taksitleri, devam eden kirayı, faiz ve masrafları ve mevcut davanın durumunu açıklamalıdır. Önlemlerin ertelenmesi kararlaştırıldıysa yazılı teyit alın. Karşılayamayacağınız planı veya tüm borcu belirsiz biçimde kabul eden hükmü imzalamayın. Borç yardımı ile hukuki savunma birlikte yürüyebilir; yardım başvurusu tahliye davasını kendiliğinden durdurmaz.
Onarım ve ödeme uyuşmazlığını ayırın
Bir kusur, kiranın tamamını kesme hakkı doğurmaz. Onarım bildirimleri ve fotoğrafları ödeme çizelgesinden ayrı tutun. Dava çağrısı varsa gerçek duruşma tarihine göre yardım isteyin. Duruşmadan hemen önce ödeme önemli olabilir; fakat fesih veya tahliye talebinin her durumda ortadan kalkacağını garanti etmez.
İlk değerlendirme için belgeler
- Kira sözleşmesinin tamamı ve değişiklikleri
- Kiraya verenin son mektubu, mesajı veya dava çağrısı
- Ödemeler, hizmet gideri hesapları ve depozito belgesi
- İnceleme raporları ve tarihli fotoğraflar
- Kısa zaman çizelgesi, istediğiniz sonuç ve sonraki son tarih
Dosyanız nasıl değerlendirilir?
Önce kira türünü, tarafları, delilleri ve aciliyeti belirleriz. Ardından ihtar, görüşme, Huurcommissie veya mahkeme yolunun uygunluğunu konuşuruz. Belediyeye bildirim ile özel hukuk talebi ayrı adımlar gerektirebilir. Sonraki işin kapsamını ve eksik belgeleri önceden açıklarız. Den Bosch müvekkillerine Tilburg ofisinden yardımcı oluruz; bu sayfa Den Bosch içinde ek bir ofis olduğu anlamına gelmez.
Masraflar ve adli yardım
İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Toevoeging kapsamındaki adli yardım veya hukuki gider sigortası olanağını değerlendiririz. Adli yardımda kişisel katkı ve başka giderler kalabilir. Aksi halde özel ücreti yazılı kararlaştırırız. Kabul edilen depozito tahsilatında ayrı aşamalı sabit tarife uygulanabilir; mahkeme ve icra memuru giderleri ilgili adımdan önce açıklanır. Uygun basit tahsilat için ayrıca yazılı no cure no pay koşulları değerlendirilebilir.
Başvurmadan önce sorulanlar
Den Bosch içinde ofisiniz var mı?
Den Bosch müvekkillerine Tilburg ofisinden yardımcı oluyoruz. Yolculuk yapmadan önce belgeleri görüşmenin şeklini sorun.
Dosya tamamlanmadan başvurabilir miyim?
Evet. Özellikle duruşma veya tahliye tarihi varsa sözleşmeyi ve acil mektubu önce gönderin. Diğer belgeler sonra tamamlanabilir.
Avukata başvurmak süreyi durdurur mu?
Hayır. Son tarihi hemen bildirin. İletişim kurulması tek başına fesih veya mahkeme süresini durdurmaz.
Kira uyuşmazlığınızı değerlendirelim
Kira uyuşmazlığınızı değerlendirelim · Kira hukuku hakkında daha fazla bilgi
Hukuki kaynaklar
- Rechtspraak: huurgeschil (NL)
- Huurcommissie (NL)