Enerji performansı WWS puanlarını ve azami kirayı önemli ölçüde etkileyebilir. Etiket türünü, geçerliliğini ve ilgili tarihi kontrol edin. Eksik etiket, yeni kaydedilen etiket ve yanlış konuta ait etiket ayrı değerlendirilir.
Redaksiyon: Arslan Advocaten. Güncelleme: 24 Ekim 2026.
Doğru enerji belgesini bulun
Sertifikanın kendisini isteyin; EP-online kaydını, adresi ve inceleme tarihini kontrol edin. Endeks veya etiketin puan sistemi için geçerli olması gerekir. 2015–2020 dönemindeki bazı basitleştirilmiş etiketler WWS açısından ilgili belge değildir. İlandaki harfi kayıtlı belge yerine kullanmayın.
Bağımsız konut, müstakil ev veya daire
Bağımsız konut tablosu, tek aile konutu ile altında veya üstünde başka konut bulunan türü ayırır. Yeni sisteme göre A etiketi ilk türde 41, diğerinde 37 puan verir. A++++ için 62 veya 58 puandır. Doğru resmi tabloyu kullanın; kiralık oda farklı hesaplanır.
Kötü etiket ve istisnalar
Mevcut bağımsız konut politikasında E eksi 4, F eksi 9, G eksi 15 puandır. Kapsama giren anıtlarda özel istisna vardır. Enerji performansı ödemesi de farklı değerlendirme gerektirebilir. Negatif enerji puanı tek başına bütün azami kirayı belirlemez.
Geçerli etiket yoksa veya sonradan alınmışsa
Uygulanabilir geçerli etiket veya endeks yoksa yapım yılı enerji puanını belirleyebilir. Sertifikanın sınırlı geçerliliği vardır. Başlangıç denetiminde ilgili tarih kural olarak kira başlangıcıdır. Bazı indirim usullerinde önceki fiziksel durum kanıtlandığında sonradan kaydedilmiş etikete ilişkin özel politika bulunur; bu her yeni etiketin kabulü değildir.
Girdiye itiraz ve doğru kira yolu
Belge yanlış cam, konut türü veya tesis gösteriyorsa somut farkı fotoğraf ve belgelerle açıklayın. Etiketin kendisine itiraz ile farklı kira istemek ayrı sorulardır. Ödemeyi değiştirmeden bütün puanı, sözleşmeyi ve başvuru sürelerini değerlendirin.
Toplanacak belgeler
- Enerji sertifikası ve EP-online kaydı
- Konut türü ve plan
- Sözleşme ve değerlendirme tarihi
- Önceki yenilemelerin delili
- Tartışmalı girdiyi gösteren fotoğraflar
Sık sorulan sorular
Bugün verilen etiket ilk güne uygulanır mı?
Her zaman değil. Tarih, önceki gerçek durum ve usul kuralları önemlidir.
Etiket yoksa enerji puanı sıfır mı?
Hayır. Yapım yılına göre kurallar uygulanabilir.
Bağımsız konut tablosu oda için kullanılır mı?
Hayır. Bağımsız olmayan konutun ayrı kuralları kullanılır.
Uygun sonraki adımı görüşün
Sözleşmenin tamamını, ilgili yazışmaları ve sonraki son tarihi gönderin. Önce hukuki soruyu, delili ve uygun yolu değerlendiririz. İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Koşulları sağlayan kişiler toevoeging kapsamında adli yardım alabilir; kişisel katkı ve başka giderler kalabilir. Özel ücrette sonraki işin kapsamı ve öngörülen maliyet önceden kararlaştırılır. İletişim talebi tek başına yasal veya mahkeme süresini korumaz.
Türkçe konuşan ekibimizle iletişim · Hollanda’da kira hukuku · Size uygun ofisi seçin
İlgili kira hukuku rehberleri
- Hollanda kira puan sistemi: konutun WWS puanı nasıl hesaplanır?
- Hollanda’da başlangıç kirasının denetlenmesi: süreler ve sonuçları
- Puanlara göre kira indirimi istemek: teklif, tarihler ve başvuru
Kaynaklar ve ayrıntılı bilgi
- Hollandaca kaynak yazı (NL)
- Huurcommissie (NL)
