Birçok expatriate, kiralayanlarıyla bir sorun çıktığında atacakları adımları tam olarak bilmez. Bu genel bakışla ne yapmanız gerektiğini tam olarak bileceksiniz.

1. Sözleşmenizi kontrol edin

• Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun.

• Depozito, servis ücretleri ve son tarih hakkında özellikle belirlemelere dikkat edin.

• Gerekirse, bir İngilizce versiyonunu talep edin.

2. Delil toplayın

• Taşınma ve çıkış sırasında evin durumuna ait fotoğraflar ve videolar çekin.

• Depozito ve servis ücretlerine ait ödeme kanıtlarını saklayın.

• Kiralayanla tüm iletişimleri belgeleyin (mümkünse e-posta veya WhatsApp üzerinden).

3. Kirayı her zaman zamanında ödeyin

Depozito veya servis ücretleri hakkında bir tartışma olsa bile: daima zamanında ödeyin, böylelikle kiralayanın size bir kira gecikmesinden dolayı suçlama yapmasını önlemiş olursunuz.

4. Kiralayanı yazılı olarak uyarın

• Yanlış giden bir şeyi açıkladığınız bir mektup veya e-posta gönderin (örneğin, aşırı depozito, servis ücretleri hesaplaması veya haksız fesih).

• Yanıt için makul bir süre verin (örneğin, 14 gün).

5. Bir avukata danışın

Eğer kiralayan yanıtlamaz veya işbirliği yapmayı reddederse:

• Bir kira hukuku avukatı, haklarınızın ihlal edilip edilmediğini değerlendirebilir.

• Çoğu durumda, sorun bir mektup veya müzakereyle çözülebilir, hemen mahkemeye gitmeye gerek olmayabilir.

6. Bir şikayette veya dava başvurusunda bulunun

• Kira bedeli ve servis ücretleri için: Kira Komisyonu’na.

• Fesih, depozito ve tahliye durumları için: bir avukat yardımıyla mahkemeye başvurun.

7. Geri püskürtün

Kiralayanlar bazen expatriate’leri baskı altına almaya çalışır, ancak sizin diğer tüm kiracılar gibi aynı haklara sahip olduğunuzu unutmayın. Asla gereksiz yere çıkmak zorunda kalmazsınız veya ekstra ödeme yapmazsınız.

Sonuç

Expatriate’lerin Hollanda’da güçlü kira hakları vardır, ancak çoğu zaman kuralları daha az bildikleri için mağdur olurlar. Depozito, servis ücretleri, geçici sözleşmeler, fesih veya ayrımcılık gibi problemlerle karşılaştığınızda ne yapmanız gerektiğini tam olarak bileceksiniz.

Arslan Avukatlarının kira hukuku avukatları, expatriate’leri her aşamada, sözleşme kontrolünden ve müzakereden, kira komisyonu veya mahkemede işlemlere kadar destekler.