Tazminatım ne kadar? Tazminatınız nasıl hesaplanır
Bir kaza veya yaralanma sonrası genellikle ilk sorulan soru: “Ne kadar tazminat alabilirim?”. Cevap basit değildir, çünkü miktar çeşitli faktörlere bağlıdır. Bu yazıda Arslan Avukatlarının kişisel yaralanma avukatları hangi tür zararların olduğunu, tazminatın nasıl hesaplandığını ve pratikte ne kadar alınabileceğini açıklıyor. Hangi tür tazminatlar vardır? Kişisel yaralanmalarda maddi zarar ve manevi zarar ayırt edilir. 1. […]
İşyeri Alanında Yenileme ve Kira Artışı: Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları
Bir dükkan, ofis veya yiyecek-içecek işletmesi kiralayan birçok girişimci, er ya da geç kiraya verenin yenileme planlarıyla karşı karşıya kalır. Büyük bakım, tadilat veya sürdürülebilir hale getirme gibi durumları düşünün. Çoğu zaman, kiraya veren bu maliyeti (kısmen) bir kira artışı şeklinde yansıtmak ister. Ama bu her zaman mümkün müdür? Bu konuda Arslan Avukatlar’ın kiralama hukuku […]
İflas ve kiralama anlaşması: İş yerinizde ne olur?
Bir işletme iflas ederse, bu durum devam eden sözleşmeler, iş yerinin kiralama sözleşmesi dahil olmak üzere büyük sonuçlar doğurur. Ancak kiracı iflas ettiğinde kira ile tam olarak ne olur? Kiralayan, müflis ve olası alt kiracıların hakları ve yükümlülükleri nelerdir? Arslan Advokatları’nın kira hukuku avukatları, kuralları ve iflas halinde nasıl korunabileceğinizi açıklar. Kiracının iflası Bir kiracı […]
Kira Borcu ve İş Yeri Alanının Feshi
Birçoğu işletme sahibi dükkan, restoran veya ofisleri için bir iş yeri alanı kiralıyor. Ancak kira borcu oluştuğunda ve geçici olarak kiranızı ödeyemez durumda olduğunuzda ne olur? Sonuçlar büyük olabilir: kiraya veren, kira sözleşmesinin feshini ve mülkün tahliyesini talep edebilir. Arslan Avukatlar Bürosu’nun kira hukuku avukatları, kiraya verenin ne zaman feshedebileceği, bir işletme sahibi olarak nasıl […]
İşyeri Kiralama: Ne Yapılabilir ve Ne Yapılamaz?
Bir işyeri kiralayan birçok girişimci, binalarını (kısmen) alt kiralama yapabilirler mi diye merak eder. Örneğin, alanı tamamen kullanmadıkları veya geçici olarak ek gelir elde etmek istedikleri için. Ancak dikkat edin: işyeri alt kiralama, hukuki açıdan karmaşıktır ve büyük sonuçları olabilir. Arslan Avukatlık Bürosu tarafından kiralama hukuku avukatları alt kiralamanın ne olduğunu, ne zaman izin verildiğini […]
Şirket Alanında Yerine Geçme: Kiracı Olarak Haklarınız Nelerdir?
Girişimci olarak, Hollanda’da bir işyeri kiralayabilirsiniz. Ancak işletmenizi devretmek isterseniz, örneğin satış veya işletmenizin sonlandırılması durumunda ne olur? Bu durumda, yerine geçme bir çözüm olabilir. Arslan Avukatlar’ın kira hukuku avukatları, yerine geçmenin ne anlama geldiğini, hukuksal olarak nasıl işlediğini ve bir hakimin bunu ne zaman kabul edebileceğini açıklarlar. Yerine geçme nedir? Yerine geçme, bir işyerinin […]
Konut Değişimi: Haklarınız neler ve nelere dikkat etmelisiniz?
Konut değişimi, uzun bir bekleme listesinde olmadan hızla yeni bir konut aradığınızda iyi bir çözüm olabilir. Özellikle sosyal sektördeki kiracılar konut değişimini kullanır. Ancak bu, serbest sektörde de meydana gelir. Yine de, konut değişimine hukuki bazı sorunlar dahildir. Arslan Avukatları’ndan kiralık hak avukatları konut değişiminin ne anlama geldiğini, ne zaman izin verildiğini ve nasıl sorunların […]
Expats ve Kira Sözleşmesinin Bitirilmesinde Kiracıların Korunması
Çok sayıda expat, Hollanda’daki kira sözleşmelerinin, ev sahibi istediği zaman sonlandırılabileceğini düşünür. Ancak durum böyle değil. Hollanda’da üstün bir kiralık konut koruması var ve bu, expatlar için de geçerli. Arslan Avukatlarının kiralama hukuku avukatları, kiralık konut korumanın ne olduğunu, hangi durumlarda ev sahibinin kiralık konutu sonlandırabileceğini ve bir expat olarak nasıl savunma yapabileceğinizi açıklıyor. Kiralık […]
Expats ve aracılık büroları: hangi maliyetler yasaktır?
Nederland’da birçok expat, bir emlakçı veya aracılık bürosu aracılığıyla bir konut kiralar. Genellikle kira ve depozitonun yanı sıra ekstra maliyetleri de ödemeleri gerekiyor, örneğin “yönetim maliyetleri”, “sözleşme maliyetleri” veya hatta “aracılık maliyetleri”. Ancak dikkat: bu maliyetlerin büyük bir kısmı yasal değildir. Arslan Avukatlar’ın kira hukuku avukatları, hangi maliyetleri ödemeniz gerektiğini ve haksız yere ödenen maliyetleri […]
Expats ve Orta Kiracılık: Partner veya Aile Olarak Haklarınız
Birçok expat yalnızca Hollanda’ya taşınmaz, partnerlerini veya ailelerini de yanlarında getirirler. Sıklıkla şu soru ortaya çıkar: partnerin de kiralama hakkı var mı? Peki ya kira sözleşmesi sadece expat’ın adına ise ne olur? Arslan Avukatların kiralama hukuku avukatları, orta kiralık olmanın ne anlama geldiğini, bir partner veya aile üyesinin ne zaman kiracı korumasına hak kazandığını ve […]