Benim bedensel zarar tazminatı tutarım ne kadar? Tazminatınız bu şekilde hesaplanır
Bir kaza veya yaralanmalı bir olaydan sonra, ilk soru genellikle şudur: “Ne kadar tazminat alabilirim?”. Yanıt basit değildir, çünkü tutar çeşitli faktörlere bağlıdır. Bu yazıda Arslan Advocaten’in kişisel yaralanma avukatları hangi tazminat türlerinin mevcut olduğunu, tutarın nasıl hesaplandığını ve uygulamada hangi tutarların mümkün olduğunu açıklar. Hangi tazminat türleri vardır? kişisel yaralanma durumunda şu ayrım yapılır: […]
İşyerindeki ayıplarda kiraya verenin sorumluluğu
Sızdıran bir çatı, inatçı küf veya bozuk bir ısıtma sistemi bir işletmeyi doğrudan etkileyebilir. Peki o zaman kim sorumludur ve kiracı olarak siz neler bekleyebilirsiniz? Bu yazıda, sade bir dille ne zaman bir eksiklik, kiraya verenden neler talep edebileceğinizi ve kendiniz hangi adımları atabileceğinizi. Uygulamada “eksiklik” nedir? Şu durumda bir şeyi eksiklik olarak nitelendirin: kiralanan […]
İşyeri Alanında Yenileme ve Kira Artışı: Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları
Bir dükkan, ofis veya yiyecek-içecek işletmesi kiralayan birçok girişimci, er ya da geç kiraya verenin yenileme planlarıyla karşı karşıya kalır. Büyük bakım, tadilat veya sürdürülebilir hale getirme gibi durumları düşünün. Çoğu zaman, kiraya veren bu maliyeti (kısmen) bir kira artışı şeklinde yansıtmak ister. Ama bu her zaman mümkün müdür? Bu konuda Arslan Avukatlar’ın kiralama hukuku […]
İflas ve kira sözleşmesi: işyerinizle ne olur?
Bir işletme iflas ettiğinde, bu durum yürürlükteki sözleşmeler üzerinde, işyeri kira sözleşmesi de dahil, büyük etkiler doğurur. Peki kiracı iflas ettiğinde kira ile tam olarak ne olur? Kiraya verenin, iflas kayyımının ve olası alt kiracıların hangi hak ve yükümlülükleri vardır? kira hukuku avukatları Arslan Advocaten bünyesinden, kuralların ne olduğunu ve iflas halinde nasıl korunabileceğinizi açıklıyor. […]
Kira Borcu ve İş Yeri Alanının Feshi
Birçoğu işletme sahibi dükkan, restoran veya ofisleri için bir iş yeri alanı kiralıyor. Ancak kira borcu oluştuğunda ve geçici olarak kiranızı ödeyemez durumda olduğunuzda ne olur? Sonuçlar büyük olabilir: kiraya veren, kira sözleşmesinin feshini ve mülkün tahliyesini talep edebilir. Arslan Avukatlar Bürosu’nun kira hukuku avukatları, kiraya verenin ne zaman feshedebileceği, bir işletme sahibi olarak nasıl […]
İşyeri Kiralama: Ne Yapılabilir ve Ne Yapılamaz?
Bir işyeri kiralayan birçok girişimci, binalarını (kısmen) alt kiralama yapabilirler mi diye merak eder. Örneğin, alanı tamamen kullanmadıkları veya geçici olarak ek gelir elde etmek istedikleri için. Ancak dikkat edin: işyeri alt kiralama, hukuki açıdan karmaşıktır ve büyük sonuçları olabilir. Arslan Avukatlık Bürosu tarafından kiralama hukuku avukatları alt kiralamanın ne olduğunu, ne zaman izin verildiğini […]
İşyeri kiralarında kira sözleşmesinin devri: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Bir girişimci olarak Hollanda’da bir işyeri kiralayabilirsiniz. Peki işletmenizi devretmek isterseniz, örneğin satış yoluyla veya şirketinizi sonlandırarak, ne olur? Bu durumda indeplaatsstelling bir çözüm olabilir. kira hukuku avukatları Arslan Advocaten‘den, indeplaatsstelling’in ne anlama geldiğini, bunun hukuken nasıl işlediğini ve bir hâkimin bunu ne zaman kabul edebileceğini açıklar. İndeplaatsstelling nedir? İndeplaatsstelling, bir işyeri kiracısının kira haklarını […]
Konut değişimi: Haklarınız nelerdir ve nelere dikkat etmelisiniz?
Konut değişimi, uzun bir bekleme listesine girmek zorunda kalmadan hızlı bir şekilde başka bir konut arıyorsanız iyi bir çözüm olabilir. Özellikle sosyal konut sektöründeki kiracılar konut değişiminden yararlanır. Ancak bu durum özel kiralama sektöründe de görülür. Bununla birlikte, konut değişiminin hukuki açıdan bazı incelikleri ve riskleri vardır. Kira hukuku avukatları (Arslan Advocaten) konut değişiminin ne […]
Kira artışı: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Hollanda’da birçok kiracı her yıl bir kira artışı. Bazen bu kendiliğinden anlaşılır gibi görünse de, bir ev sahibinin kirayı öylece sınırsız biçimde artıramayacağını biliyor muydunuz? Sıkı yasal kurallar geçerlidir. kira hukuku avukatları olan Arslan Advocaten açıklıyor: kira artışına ne zaman izin verildiğini, azami artışın ne olduğunu, nasıl itiraz edebileceğinizi ve ev sahibinizle bir uyuşmazlık durumunda […]
Expatlar ve aracılık şirketleri: hangi masraflar yasaktır?
Hollanda’da birçok expat bir evi bir emlakçı veya aracılık bürosu aracılığıyla kiralar, Çoğu zaman kira ve depozitonun yanı sıra “idari masraflar”, “sözleşme masrafları” hatta “aracılık ücretleri” gibi ekstra ücretler ödemeleri gerekir. Ancak dikkat: bu ücretlerin büyük bir kısmı hukuka aykırıdır. kira hukuku avukatları Arslan Advocaten adlı hukuk bürosunun hangi masrafları ödemeniz gerekip hangilerini ödememeniz gerektiğini […]