Hollanda’da konut arayan expatlar çoğu zaman Hollandalı kiracılardan farklı muamele gördüklerini. Bazen daha yüksek bir depozito ödemek zorunda kalırlar, daha sıkı koşullara tabi tutulurlar veya hatta reddedilirler. Bu, konut piyasasında ayrımcılık olarak görülebilir, ki bu Hollanda’da yasaktır.

kira hukuku avukatları olan Arslan Advocaten ayrımcılığın nasıl ortaya çıktığını, bir expat olarak haklarınızın neler olduğunu ve eşitsiz muameleye uğradığınızda neler yapabileceğinizi açıklar.

Expatlar için ayrımcılık nasıl kendini gösterir?

Expatlar düzenli olarak aşağıdaki sorunlarla karşılaşıyor:

• Daha yüksek depozito – expatlar genellikle 3 hatta 6 aylık depozito ödemek zorunda kalırken, Hollandalılar 1 veya 2 aylık depozito öder.

• Daha yüksek kira – aynı konut için expatlardan daha yüksek kira talep edilir.

• Reddedilme – bazı ev sahipleri expatlara kiralamayı tercih etmez veya daha katı gelir şartları koyar.

• Ek koşullar – örneğin zorunlu idari ücretler veya temizlik ücretleri.

Yasa ne diyor?

Hollanda’da geçerli olan eşitlik ilkesi: ev sahipleri milliyet, köken veya ikamet statüsüne dayalı ayrım yapamaz.

Bu, expatların Hollandalı kiracılarla aynı haklara sahip olduğu anlamına gelir. Sırf expat statüsü nedeniyle talep edilen ekstra depozito veya daha yüksek kira, ayrımcılık olarak değerlendirilebilir.

Uygulamadan örnekler

• Amsterdam’da bir expat: 6 aylık depozito ödemek zorunda bırakıldı. Hakim bunun aşırı ve ayrımcı olduğuna hükmetti; depozito düşürüldü.

• Lahey’deki expatlar: Hollandalılara kıyasla ayda € 300 daha yüksek bir kira bedeli teklif edildi. İtirazdan sonra bu geri döndürüldü.

• Utrecht’te uluslararası öğrenci: “sabit bir işi yoktu” gerekçesiyle reddedildi. Hakim bunun dolaylı ayrımcılık olduğunu belirtti.

Bir expat olarak haklarınız

• Makul bir depozito hakkınız vardır (genellikle 1 ila 2 ay).

• Aşırı yüksek kira bedeli veya depozito için Huurcommissie’den inceleme talep edebilirsiniz.

• Ayrımcılık durumunda yasal işlem başlatabilirsiniz.

• Sadece expat olduğunuz için reddedilemezsiniz.

Ayrımcılık durumunda expatlar için kontrol listesi

• 📑 Daima yazılı bir kira sözleşmesi isteyin.

• 📉 Koşullarınızı diğer kiracıların koşullarıyla karşılaştırın.

• 🧾 Depozitonuz veya kiranız normalden yüksekse açıklama isteyin.

• ⚖️ Bir kira hukuku avukatına ayrımcılıktan şüpheleniyorsanız danışın.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Bir ev sahibi bir yabancıdan daha fazla depozito isteyebilir mi?
Hayır, kurallar herkes için geçerlidir: 1 ila 2 aylık kira normaldir.

2. Aynı konut için Hollandalılardan daha fazla kira ödüyorsam ne yapabilirim?
Bunun Huurcommissie veya mahkeme tarafından incelenmesini sağlayabilirsiniz.

3. Bir ev sahibi expatlara kiralamayı reddedebilir mi?
Hayır, bu ayrımcılık olarak görülebilir.

4. Bir expat olarak Hollandalı kiracılarla aynı haklara sahip miyim?
Evet, tam olarak aynı haklara sahipsiniz.

Sonuç

Expatlar bir konut kiralarken, özellikle depozito ve kira koşulları konusunda sık sık ayrımcılıkla karşılaşır. Unutmayın, her Hollandalı kiracıyla aynı haklara sahipsiniz ve eşitsizlik durumunda yasal yollara başvurabilirsiniz.

Kira hukuku avukatları, Arslan Advocaten bünyesinde, depozito, kira bedelleri ve ayrımcılık konularındaki uyuşmazlıklarda expatlara yardımcı olur.