Sosyal yardım ve yurt dışındaki ev veya malvarlığı: geri talep durumunda ne yapabilirsiniz?

Yazar: Ömür Arslan, Arslan Advocaten avukatı (sosyal güvenlik hukuku). Hollanda Barolar Birliği’nin (Nederlandse orde van advocaten) hukuk alanları siciline kira hukuku ve sosyal güvenlik hukuku alanlarında kayıtlıdır.

Yurt dışındaki bir ev, arsa, banka hesabı veya miras, sosyal yardımınızı etkileyebilir. Belediye diğerlerinin yanı sıra mülkiyetinize, değere ve malvarlığı üzerinde tasarruf edip edemeyeceğinize bakar. Evin aile tarafından kullanılması, sonuçları kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Yardımınız geri alınır veya geri talep edilirse, soruşturma dosyasının tamamını isteyin ve her dönem için hangi olguların tespit edildiğini kontrol edin.

Bu konu örneğin Türkiye’deki bir aile evi, Fas’taki bir arsa veya Surinam’daki bir evde miras yoluyla edinilmiş bir hisse söz konusu olduğunda gündeme gelir. Temel sorular benzerdir, ancak tapu kayıtları, miras hukuku ve elde edilebilecek belgeler ülkeden ülkeye farklılık gösterir. Bu nedenle yabancı bir sicilin Felemenkçe özeti her zaman hikâyenin tamamını anlatmaz.

İyi bir itiraz, hukuki soruları doğrulanabilir belgelerle ilişkilendirir. Neyin size ait olduğunu, ne zamandan beri öyle olduğunu, değerinin ne olduğunu ve gerçekte hangi kısıtlamaların bulunduğunu açıklayabilmelisiniz. Aileye ait gibi genel ifadeler bunun için genellikle yetersizdir.

Yurt dışındaki malvarlığı sosyal yardımda hesaba katılır mı?

Sosyal yardım, geçimini sağlamak için yeterli geliri veya malvarlığı olmayan kişilere yöneliktir. Dolayısıyla Hollanda dışındaki varlıklar da önem taşıyabilir. Hollanda hükümetine (Rijksoverheid) göre yurt içindeki veya yurt dışındaki ikinci bir evin ya da tatil evinin değeri olağan malvarlığına dahil edilir.

Değerlendirme evlerle sınırlı değildir. Arsa, bir gayrimenkuldeki hisse, birikimler veya bir terekeden doğan haklar da dikkat gerektirebilir. Kira gelirleri veya yabancı bir emekli maaşı ise bunun yanında ayrı bir konudur.

Bu nedenle eksiksiz bir liste hazırlayın. Az değerli olduğunu veya satılmasının zor olduğunu düşündüğünüz bir varlığı da belirtin. Bu bilgilerle, varlığın gerçekten hesaba katılıp katılmadığı değerlendirilebilir. Bir şeyin önemsiz olduğuna kendiniz karar vermeniz, daha sonra bilgi verme yükümlülüğünüz konusunda bir tartışmaya yol açabilir.

Hangi malvarlığı sınırı geçerlidir?

Malvarlığı sınırı, yaşam durumunuza ve ilgili yıla bağlıdır. Hollanda hükümeti 2026 için yalnız yaşayan bir kişi için € 8.000, yalnız ebeveyn veya ortak hane için € 16.000 tutarını belirtmektedir. Önceki yıllara ilişkin bir geri talepte o yıllarda geçerli olan sınırları kullanın.

Mesele yalnızca yurt dışındaki mülkün değeri değildir. Diğer önemli varlıklarınız ve borçların nasıl ele alındığı da rol oynar. Bu nedenle toplam malvarlığı hesaplamasını kontrol ettirin ve hangi muafiyetin zaten uygulandığına bakın.

Bir sınırın hemen üstünde veya altında kalan bir değerleme büyük bir fark yaratıyor gibi görünebilir. Yine de sonuç her zaman tek bir basit karşılaştırmadan çıkmaz. Sosyal yardımın başlangıcı, malvarlığındaki sonraki değişiklikler ve değerlendirme dönemi hukuken önemli olabilir. Bu adımları görünür kılan bir hesaplama isteyin.

Ev sizin adınıza kayıtlı, ancak aileniz mi kullanıyor?

Adınıza yapılmış bir kayıt önemli bir veridir. Anne babanızın veya kardeşlerinizin evde oturması, olası mülkiyet hakkınızı otomatik olarak ortadan kaldırmaz. Ayrıca kullanıma ilişkin aile içi anlaşmalar, hukuken tescil edilmiş bir kısıtlamayla her zaman aynı şey değildir.

Mülkiyet belgesinin tamamını isteyin. Türkiye’de tapu, ek tapu sicili bilgileriyle birlikte önem taşıyabilir. Hak sahibi olarak kimin kayıtlı olduğunu, buna hangi hissenin ait olduğunu ve özel hakların veya takyidatların tescil edilip edilmediğini kontrol edin.

Kaydın gerçek hukuki durumu yansıtmadığını ileri sürüyorsanız, bunu gerekçelendirin. Örneğin bir mahkeme kararı, noter senedi veya yerel hukuka göre anlam taşıyan diğer belgeler. Aile üyelerinin evin aslında başka birine ait olduğuna dair yalnızca bir beyanı yetersiz kalabilir.

Paylaşılmamış bir mirastaki hisse

Terekede hangi hakları ve ne zaman edindiğiniz önemlidir. Bir miras, paylaşım henüz tamamlanmamışken çeşitli varlıklardan ve borçlardan oluşabilir. Bir hisse, evin tamamının mülkiyetinden farklı bir şeydir.

Ölüm bilgilerini, mirasçılara ilişkin belgeleri, varsa vasiyetnameleri ve paylaşıma ilişkin belgeleri toplayın. Hangi adımların atıldığını ve hangilerinin hâlâ sürdüğünü anlatın. Hakkınızın kapsamına ilişkin belirsizlik ile para almaya ilişkin pratik bir sorun arasında ayrım yapın.

Uzun süren bir aile anlaşmazlığı önemli olabilir, ancak malvarlığı üzerinde tasarruf edemediğinizin kendiliğinden kanıtı değildir. Hissenizi paraya çevirmek için hangi hukuki imkânlarınız olduğunu ve bunun önünde hangi somut engellerin bulunduğunu açıklatın. Belediye, fiilî ve hukuki durumunuzu değerlendirebilmelidir.

Malvarlığı üzerinde tasarruf edebilmek: bu ne anlama gelir?

Soru yalnızca bir varlığın mevcut olup olmadığı değil, aynı zamanda bu varlık üzerinde tasarruf edip edemediğiniz veya makul olarak tasarruf edip edemeyeceğinizdir. Bu, gerçek hakların ve imkânların değerlendirilmesini gerektirir. Resmî bir engel, bir aile evini satmama yönündeki kişisel istekten farklı değerlendirilebilir.

Her engeli ayrıntılı olarak açıklayın. Haciz, mahkeme yasağı, paylaşılmamış bir ortaklık veya sınırlı bir ayni hak mı var? Hangi belgeler bunu gösteriyor ve bu durum hangi dönemde geçerliydi? Ancak daha sonra ortaya çıkan bir engel, daha önceki bir dönemi otomatik olarak açıklamaz.

Sizden makul olarak hangi çabaların beklendiğini de inceletin. Satışın zor olması ile hukuken imkânsız olması farklı şeylerdir. Durumunuzu olduğundan daha olumlu veya olumsuz göstermeniz gerekmez; önemli olan, mevcut imkânların doğrulanabilir bir şekilde değerlendirilmesidir.

Yurt dışındaki bir evin değeri nasıl belirlenir?

Değer, mülke ve ilgili tarihe uygun olmalıdır. Yakın tarihli bir piyasa değeri, mülkün yıllar önce ne kadar ettiğini doğrudan göstermez. Vergi kaydındaki değer de sosyal yardım değerlendirmesi için gereken değerden farklı olabilir.

Ekspertiz raporunun tamamını isteyin. Adresi, parseli, kullanım alanını, hisseyi, bakım durumunu ve kullanılan emsal mülkleri kontrol edin. Raporun evi gerçekten tarif edip etmediğine veya ağırlıklı olarak genel fiyat verilerine dayanıp dayanmadığına bakın.

Somut bir değerleme sorunu varsa karşı rapor yararlı olabilir. Bu durumda eksperin görevini net tanımlayın: hangi mülk, hangi hisse ve hangi değerleme tarihi esas alınacak? Yöntem veya gerekçe içermeyen, yalnızca bir tutar belirten bir emlakçı mektubu daha az dayanak sağlar.

Döviz kurları ve farklı değerleme tarihleri

Başka bir para birimindeki malvarlığında tutarların çevrilmesi gerekir. Hangi kurun ve tarihin kullanıldığını ve aynı esasların tutarlı şekilde uygulanıp uygulanmadığını kontrol edin. Yerel para birimindeki bir değer artışı, avro cinsinden aynı gelişme anlamına gelmeyebilir.

Orijinal para birimini çevrilmiş tutarın yanında gösteren bir liste hazırlayın. Bir değerlemenin veya banka bakiyesinin hangi tarihe ait olduğunu da belirtin. Böylece güncel kurların açık bir açıklama olmadan tarihsel değerlerle birleştirilmesini önlersiniz.

Amaç, tesadüfen lehinize sonuç veren kendi hesaplama yönteminizi seçmek değildir. Değerlendirme dönemine hukuken ve fiilen hangi yöntemin uygun olduğunu sorun. Döviz kurları, enflasyon ve farklı değerlemeler iç içe geçtiğinde bir uzman yardımcı olabilir.

Belediye yurt dışında soruşturma yapabilir mi?

Belediye, yurt dışındaki gelir veya malvarlığına ilişkin bilgileri araştırabilir. Bunun için sınır ötesi soruşturmaları koordine eden ve UWV’nin bir birimi olan Uluslararası Dolandırıcılık Bilgi Bürosu’ndan (Internationaal Bureau Fraude-informatie) yararlanabilir. UWV’nin yurt dışındaki gelir ve malvarlığına ilişkin kılavuzu, 2026 sürümü bu çalışma yöntemini açıklamaktadır.

Yurt dışında yapılan bir soruşturma özenle yürütülmelidir. Soruşturmanın gerekçesini, kullanılan kaynakları, soruşturma sorularını ve mevcut orijinal belgeleri sorun. Soruşturma için seçilme şekli ve bilgilerin nasıl elde edildiği de hukuken önemli olabilir.

Soruşturmanın başka bir ülkede yapılması, sonucunu otomatik olarak kullanılamaz hale getirmez. Buna karşılık bir özeti eleştirisiz kabul etmek zorunda da değilsiniz. Soru, hangi bilgilerin güvenilir biçimde tespit edildiği ve bunlardan sosyal yardımınız için hangi sonucun çıkarılabileceğidir.

Soruşturmanın doğru kişiyle ilgili olup olmadığını kontrol edin

İsimler yabancı sicillerde farklı yazılabilir veya farklı bir sırayla yer alabilir. Birden fazla aile üyesinin benzer isimleri de olabilir. Bu nedenle kişi ile mülk arasındaki bağlantının yeterince açık olup olmadığını kontrol edin.

Doğum bilgileri, kimlik numaraları ve diğer özellikler bu kontrolde yardımcı olabilir. Bu tür bilgileri uygun bir kanal üzerinden ve yalnızca gerekli olduğu ölçüde paylaşın. Yazılıştaki bir fark otomatik olarak kişi karışıklığının kanıtı değildir, ancak dosya belirsizse bir açıklamayı hak eder.

Ayrıca doğru mülkün araştırılıp araştırılmadığını kontrol edin. Bir vergi tahakkukundaki aile adı, eksiksiz bir mülkiyet kaydından farklıdır. Özellikle belediye mülkiyete ilişkin sonucunu buna dayandırıyorsa, ilgili kaydın o ülkede hangi hukuki anlamı taşıdığını sorun.

Tercümeler ve yabancı belgeler

Orijinal belgeleri saklayın ve kolay okunur bir kopya sunun. Belgenin nereden geldiğini, ne zaman düzenlendiğini ve hangi durumla ilgili olduğunu not edin. Yakın zamanda düzenlenmiş bir kayıt örneği tarihsel bilgiler içerebilir; bu ayrım görünür kalmalıdır.

Bir tercüme ilgili kavramları özenle aktarmalıdır. Mülkiyet, kullanım, hisse veya vergi yükümlülüğü için kullanılan sözcüklerin farklı hukuki anlamları olabilir. Tereddüt halinde ilgili ülkenin hukukunu bilen birinden açıklama isteyin.

Belgeye ve usule bağlı olarak yeminli tercüme gerekli veya yararlı olabilir. Gereksiz masraf yapmamak için neyin istendiğini önceden netleştirin. Kendi tercümenizi resmî bir statüsü varmış gibi eklemeyin; tercümeyi kimin yaptığını açıkça belirtin.

Belgeleri elde etmek zorsa ne olur?

Bilgi talebine yanıt verin ve neyin eksik olduğunu somut olarak açıklayın. Belgeyi hangi kurumdan, hangi tarihte talep ettiğinizi ve nasıl bir yanıt aldığınızı anlatın. Gösterdiğiniz çabanın kanıtlarını saklayın.

Gerekirse makul bir ek süre veya alternatif bir belge isteyin. Bir sicile yerel bir arıza, çatışma veya başka bir durum nedeniyle geçici olarak erişilemiyorsa, bunu mümkün olduğunca iyi gerekçelendirin. Yalnızca yurt dışındaki işlerin karmaşık olduğunu söylemek belediyeye pek bir dayanak sağlamaz.

Bu arada mevcut olan bilgileri vermeye devam edin. Kısmi ama açık bir dosya, hiç yanıt verilmemesine kıyasla daha kolay değerlendirilir. Belgeleri elde etmek gerçekten imkânsızsa sizden makul olarak neyin istenebileceğini hukuki açıdan inceletin.

Geri talep: evin değerinden fazlasını kontrol edin

Bir geri talep, tanımı gereği bir varlığın tahmini değeriyle sınırlı değildir. Hukuki dayanak, dönem ve sosyal yardım hakkının tespit edilip edilemeyeceği belirleyicidir. Bu nedenle talep edilen tutarın tespit edilen olgulardan nasıl çıktığını sorun.

Varlığı veya hakkı hangi tarihte edindiğinizi kontrol edin. Bir yıla ait bir kayıt veya değerleme, ek gerekçe olmadan önceki her yıla uyarlanamaz. Mülkiyet hissesindeki, değerdeki ve kullanılabilirlikteki değişiklikler de önemli olabilir.

Belediyenin, çok fazla malvarlığınız olduğunu mu, yoksa eksik bilgi nedeniyle hakkınızın tespit edilemediğini mi ileri sürdüğüne bakın. Bu fark izlenecek yolu belirler. İkinci durumda, tarihsel duruma ilişkin ek bilgiler büyük önem taşıyabilir.

İtiraz için dosya kontrolü

İtiraz, ödeme planı ve acil para sorunları

Katılmadığınız bir karara karşı genellikle altı hafta içinde itiraz edin. Mektuptaki talimatlara uyun ve itiraz ettiğiniz tüm kararları belirtin. Süre dolacaksa yurt dışındaki bir soruşturmanın veya bir tercümenin tamamlanmasını beklemeyin.

Tahsilat konusunu ayrıca gündeme getirin. Bir tutarı ödeyemiyorsanız, bir ödeme planı görüşün ve mali durumunuz hakkında bilgi verin. Bir ödeme planı, geri talebin hukuki değerlendirmesini kendiliğinden değiştirmez; buna itiraz etmeye devam ediyorsanız bunu açıkça belirtin.

Devam eden yardımınız da durdurulursa, ayrıca yeni bir başvuru veya mahkemeden geçici tedbir talebi gündeme gelebilir. Hangi yolun uygun olduğu, mevcut maddi imkânlarınıza ve itiraz edilen karara bağlıdır. Sosyal yardım ödenekleri ve sosyal yardımın geri talep edilmesi hakkında daha fazla bilgi edinin.

Kurgusal örnek: miras kalan bir evin dörtte biri

Bir kadın, üç akrabasıyla birlikte yurt dışındaki bir evi miras alır. Belediye evin tamamına ilişkin bir ekspertiz raporu alır ve bundan kadının sosyal yardımı için sonuçlar çıkarır. Dosyada mirasın ne zaman açıldığı ve her birinin hangi haklara sahip olduğu henüz belli değildir.

Hedefli bir yanıt önce mülkiyet hissesini ve zaman çizelgesini ortaya koyar. Ardından ekspertizin doğru değerleme tarihini esas alıp almadığı ve kadının hissesinin nasıl değerlendirilmesi gerektiği incelenir. Satışın önündeki olası engeller ayrıca gerekçelendirilir.

Bu kurgusal örnek, bir evin değerinin başka adımlar atılmadan sonucu belirlemediğini göstermektedir. Bu, paylaşılmamış bir hissenin sosyal yardımın dışında kaldığı anlamına da gelmez. Doğru haklar, tutarlar ve dönemler birbiriyle ilişkilendirilmelidir.

Evin değerinin yanında kira gelirleri

Bir ev yalnızca malvarlığını temsil etmekle kalmaz, gelir de sağlayabilir. Bu nedenle olası kira ödemelerini ayrıca takip edin. Belediyenin evin değerini zaten araştırmış olması, bu gelirlerin değerlendirilmesini kendiliğinden çözmez.

Kira anlaşmalarını, alınan tutarları ve paranın fiilen kime gittiğine ilişkin bilgileri toplayın. İşlemleri aileniz yürütüyorsa, doğrulanabilir bir döküm isteyin. Yalnızca her şeyi başka birinin hallettiğini söylemek, haklarınız ve gelirleriniz hakkında yeterli bilgi vermez.

Evin boş durduğu veya aile tarafından ücretsiz kullanıldığı durumları da belirtin. Varsayımsal bir kira öngörmeden fiilî durumu anlatın. Mülkiyet, kullanım ve gelir arasında açık bir ayrım yapıldığında, sosyal yardımınız için hangi bilgilerin önemli olduğu değerlendirilebilir.

Sosyal yardım ve yurt dışındaki mülk hakkında sık sorulan sorular

Anne babamın kullandığı bir evi bildirmem gerekir mi?

Olası bir mülkiyet hakkı, ev aile tarafından kullanılsa bile önemlidir. Durumu eksiksiz anlatın ve hangi sonuçların doğduğunu değerlendirtin. Aile tarafından kullanılması, otomatik olarak hukuken kullanılamayan malvarlığı ile aynı şey değildir.

Küçük bir arsa da hesaba katılır mı?

Arsa malvarlığı sayılabilir. Değeri, hisseniz ve olası kısıtlamalar değerlendirilmelidir. Yalnızca parselin az getiri sağladığı izlenimine güvenmeyin; belediyenin gerçek önemini tespit edebilmesini sağlayacak bilgileri toplayın.

Yerel vergi değeri yeterli bir kanıt mıdır?

Bu, söz konusu değerin neyi yansıttığına ve hangi değerlemenin gerekli olduğuna bağlıdır. Vergi değeri, ilgili piyasa değeriyle mutlaka aynı değildir. Belediyenin bu veriyi nasıl kullandığını ve ek bir ekspertizin gerekip gerekmediğini sorun.

Mülkü aileye devretmek işe yarar mı?

Bir devir, önceki olguları veya yükümlülükleri ortadan kaldırmaz ve yeni hukuki sonuçlar doğurabilir. Malvarlığını gizlemek için yapılar kurmayın. Önce güncel haklarınızın, yükümlülüklerinizin ve imkânlarınızın ne olduğunu değerlendirtin.

Tüm yabancı belgeler olmadan itiraz edebilir miyim?

Evet, hedefli olarak belge toplarken itiraz ettiğiniz kararı zamanında belirtip itirazınızı sunabilirsiniz. Tamamlama imkânı isteyin ve belgelerin neden hâlâ eksik olduğunu açıklayın. Yabancı kurumlara yaptığınız başvuruların kanıtlarını saklayın.

Bir avukata hangi belgeleri götürmeliyim?

Kararı, soruşturma raporunu, mülkiyet belgelerini, ekspertiz raporlarını ve önceki bildirimleri yanınıza alın. Kısa bir zaman çizelgesi ekleyin. Arslan Advocaten ile iletişime geçerek geri talebin ve mevcut sonraki adımların değerlendirilmesi için dosyanızı bize iletebilirsiniz.

Ayrıca okuyun

Sosyal yardım ve hediyeler, banka yatırmaları veya borçlar: belediye ne zaman geri talep edebilir?

İddia edilen birlikte yaşama nedeniyle sosyal yardımın geri talep edilmesi: belediyeye itiraz

Sosyal yardımda ev ziyareti: haklarınız ve reddetmenin sonuçları

---

İlgili Hukuki Hizmetler

• Hakkında daha fazla bilgi Kira Hukuku