Blog
Bu bilgi bankasında avukatlarımız Hollanda hukukunun uygulamada nasıl işlediğini anlatıyor: hangi durumlarda tazminat hakkınız doğar, hangi süreler geçerlidir ve bir sigortacı, işveren veya kiraya veren sizden neyi isteyebilir, neyi isteyemez. Her yazı tek bir somut soruyu ele alır ve dayandığı kanun maddelerini belirtir; böylece cevabın neye dayandığını kendiniz kontrol edebilirsiniz.
Filtreleri kullanarak hukuk alanına göre okuyabilirsiniz: bedensel zarar, iş hukuku, kira hukuku, sigorta hukuku, şirketler hukuku, aile hukuku, ceza hukuku ve idare hukuku. Kendi durumunuz aralarında yoksa veya bir yazının sizin dosyanız için ne anlama geldiğini bilmek istiyorsanız, ilk değerlendirme için bizimle iletişime geçin.
Hollanda iş hukuku: yabancı işverenler için işe alım, hastalık ve işten çıkarma
Hollanda’da çalışan bir kişiyi işe alan yabancı işletme, yalnızca kendi ülkesindeki iş sözleşmesini kullanarak bütün yükümlülüklerini belirleyemez. İşverenin kimliği, çalışmanın mutat yeri, uygulanacak zorunlu kurallar, toplu iş sözleşmesi ve emeklilik düzenlemeleri birlikte incelenmelidir. Yabancı hukuk seçimi, işçinin aksi halde yararlanacağı emredici korumaları otomatik olarak ortadan kaldırmaz.
Hollanda hukukunda uluslararası ticari sözleşmeler: imzadan uyuşmazlığa pratik rehber
Hollanda’da ticari sözleşme hazırlarken yalnızca bedel ve teslim tarihi üzerinde anlaşmak yeterli değildir. Hangi şirketin borç altına girdiği, sözleşmenin hangi belgelerden oluştuğu, hangi hukukun uygulanacağı ve anlaşmazlığın nerede çözüleceği açık olmalıdır. İngilizce veya Türkçe metin kullanılması, bu sorulara kendiliğinden cevap vermez. Türkiye-Hollanda mal ticaretinde CISG de uygulanabilir; Hollanda hukukunun seçilmesi bu sözleşmeyi her zaman dışlamaz.
Hollanda’da şirket kurmak: yabancı girişimciler için BV, şube ve hukuki hazırlık
Hollanda’da şirket kurmak, yalnızca bir ticaret unvanı seçmek ve KVK numarası almak değildir. Önce hangi şirketin sözleşme imzalayacağını, borçlardan kimin sorumlu olacağını, işletmeyi kimin yöneteceğini ve Hollanda’daki çalışanların hangi işverene bağlı olacağını belirlemeniz gerekir. Hollanda hukukuna göre kurulan bir BV ile Türkiye’deki şirketin Hollanda şubesi aynı yapı değildir. Şirket sahibi olmak da kendiliğinden Hollanda’da oturma veya çalışma hakkı sağlamaz.
Hollanda’da alt kiracı olarak haklarınız: asıl kira sona erdiğinde ne olur?
Hollanda’da bir odayı veya konutu, o konutu kendisi de kiralayan birinden mi kiralıyorsunuz? Alt kiracı olarak alt kiraya verene ve mülk sahibine karşı haklarınızı, asıl kira sona erdiğinde Medeni Kanun madde 7:269’un önemini ve oda ile bağımsız konut arasındaki farkı okuyun.
Noteri sorumlu tutmak: özen yükümlülüğü ve zarar
Bir noter, özen yükümlülüğünü ihlal eder ve bu nedenle zarara uğrarsanız sorumlu olabilir. Bir senedin istenmeyen her sonucu mesleki hata değildir. Görev, niyetiniz, mevcut bilgiler
Vergi danışmanını sorumlu tutmak: tavsiye hatası
Bir vergi danışmanı, özensiz bir vergi tavsiyesi kanıtlanabilir şekilde ek zarara yol açtıysa sorumlu olabilir. Doğru bir yaklaşımla da ödenmesi gerekecek olan vergi genellikle zarar
Emlakçıyı sorumlu tutmak: gayrimenkulde hatalar
Bir emlakçı, hizmetini sunarken özensiz davranır ve bu nedenle zarara yol açarsa sorumlu olabilir. Onun müvekkili mi yoksa satış emlakçısından bilgi almış olan alıcı mı
Kişisel yaralanma dosyası takipçisini sorumlu tutmak
Özensiz bir temsil kanıtlanabilir şekilde daha kötü bir sonuca yol açtıysa, kişisel yaralanma dosyası takipçisi sorumlu olabilir. Örneğin bir sürenin kaçırılması, gelir kaybının unutulması veya
Mali müşaviri sorumlu tutmak: özen yükümlülüğü ve deliller
Bir mali müşaviri (accountant) sorumlu tutmak, onun hangi görevi yürüttüğü sorusuyla başlar. Derleme görevi, sınırlı denetim görevi, denetim görevi ve danışmanlık görevinin amaçları farklıdır. Ayrıca
Muhasebeciyi sorumlu tutmak: hatalar ve zarar
Bir muhasebeci, kararlaştırılan işlerin özensiz yürütülmesinden kaynaklanan zarardan sorumlu olabilir. Önce kimin hangi bilgileri teslim etmesi gerektiğini, muhasebecinin hangi beyannameleri hazırlayacağını ve hangi son tarihin
Avukatı sorumlu tutmak: mesleki hata ve zarar
Bir avukat, makul ölçüde yetkin ve makul davranan bir avukat gibi hareket etmemişse ve siz bu nedenle zarara uğradıysanız, avukatı sorumlu tutabilirsiniz. Bir davayı kaybetmek
Fizyoterapisti sorumlu tutmak: tedavi hatası
Bir fizyoterapist, tedavi gereken mesleki standardın altında kalırsa ve bu nedenle ek zarar doğarsa sorumlu olabilir. Bir tedaviden sonra ağrının artması otomatik olarak bir hatanın
Konut dolandırıcılığı veya asıl ikametgâh olmaması suçlaması: ne yapabilirsiniz?
Konut dolandırıcılığı suçlaması, kiralık konutunuzu otomatik olarak kaybedeceğiniz anlamına gelmez. Ev sahibi, ona göre hangi yükümlülüğün ihlal edildiğini ve hangi olgulara dayandığını açıkça ortaya koymalıdır.
Rahatsızlık nedeniyle tahliye: kiracı olarak konumunuzu nasıl savunursunuz?
Ciddi rahatsızlık, kiranın sona erdirilmesine ve tahliyeye gerekçe olabilir, ancak bir komşunun şikâyeti otomatik olarak taşınmanız gerektiği anlamına gelmez. Davranışın niteliği, ağırlığı, süresi, tekrarı ve
Kira hukuku örnek mektupları: ayıp bildirimi, kira artışına itiraz ve daha fazlası
İyi yazılmış bir mektupla daha güçlü olursunuz: neyi ve ne zaman bildirdiğinizi kayıt altına alırsınız ve dayandığınız kanun maddesini belirtirsiniz. Aşağıda en sık karşılaşılan kira
Hollanda’da kira artışı kontrolü 2026: artış çok mu yüksek?
Hollanda’da 2026’da çıplak kira (kale huur) en fazla şu oranlarda artabilir: sosyal konutta %4,1 (1 Temmuz 2026’dan itibaren), orta segmentte %6,1 ve serbest sektörde %4,4
Hollanda’da geçici kira sözleşmesi: bildirim (aanzegging) kontrolü
Hollanda’da geçici bir kira sözleşmesi, ancak kiraya veren kiranın ne zaman sona ereceğini size yazılı olarak, bitiş tarihinden en erken üç ay ve en geç
Hollanda kira hukuku sözlüğü: 36 temel kavram
Bu sözlük, Hollanda kira hukukunun temel kavramlarını her biri tek cümleyle açıklar; Hollandaca terimi parantez içinde verir ve konuyu ayrıntılı ele alan bir sayfaya bağlantı
Evde çocuklar varken tahliye: Yüksek Mahkeme ne diyor?
Ev sahibinin kira sözleşmesinin feshini ve tahliyeyi talep ettiği bir kiralık konutta çocuklar yaşıyorsa, kanton mahkemesi onların menfaatlerini öncelikli husus olarak dikkate almak zorundadır. Yüksek
Hollanda’da depozito hesaplama: kiraya veren ne kadar depozito isteyebilir ve ne zaman iade etmeli?
Hollanda’da 1 Temmuz 2023 veya sonrasında yapılan konut kira sözleşmelerinde depozito (borg) en fazla iki aylık çıplak kira (kale huur) kadar olabilir. Kiraya veren depozitoyu
İşveren çalışma koşullarını tek taraflı olarak değiştirebilir mi?
İşveren çalışma koşullarını kendiliğinden değiştiremez. Yazılı bir değişiklik şartı varsa Hollanda Medeni Kanunu’nun 7:613. maddesi uygulanır; böyle bir şart yoksa esas olan işçinin onayıdır.
İşe yeniden entegrasyonda ikinci yol: ne zaman zorunludur?
İkinci yol, başka bir işverende uygun iş aramak demektir. Kendi işvereninizde kalıcı bir dönüşün yeterli perspektifi yoksa zamanında başlaması gerekir.
İşyeri hekimiyle aynı görüşte değil misiniz: hangi adımları atabilirsiniz?
İşyeri hekiminin tavsiyesine katılmıyor musunuz? İtirazlarınızı kayda geçirin, açıklama isteyin ve ikinci görüş ile UWV bilirkişi görüşü arasında bilinçli bir seçim yapın.
Evde uyuşturucu: ceza davası ve belediye başkanı tarafından kapatma
Evde uyuşturucu bulunması hem bir ceza davasına hem de belediye başkanının kapatma kararına yol açabilir. İki sürecin nasıl farklılaştığını ve hangi süre ve belgelerin önemli olduğunu okuyun.
- Categorie: Kira Hukuku
Kiraya vereniniz kirayı sürdürerek tadilat yapmak istiyorsa, size yazılı olarak makul bir teklif sunmak zorundadır (Hollanda Medeni Kanunu madde 7:220
- Categorie: Kira Hukuku, Ticaret Hukuku
Bir işletme iflas ettiğinde, bu durum yürürlükteki sözleşmeler üzerinde, işyeri kira sözleşmesi de dahil, büyük etkiler doğurur. Peki kiracı iflas
- Categorie: Kira Hukuku
Birçok girişimci, mağaza, restoran veya ofisi için bir işyeri kiralar. Peki, kirayı geçici olarak ödeyemeyip bir kira borcu (huurachterstand) birikirse?
- Categorie: Kira Hukuku
Bir işyeri kiralayan birçok girişimci, binalarını (kısmen) alt kiralama yapabilirler mi diye merak eder. Örneğin, alanı tamamen kullanmadıkları veya geçici
- Categorie: Kira Hukuku
Bir girişimci olarak Hollanda’da bir işyeri kiralayabilirsiniz. Peki işletmenizi devretmek isterseniz, örneğin satış yoluyla veya şirketinizi sonlandırarak, ne olur? Bu
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da birçok expat bir evi bir emlakçı veya aracılık bürosu aracılığıyla kiralar, Çoğu zaman kira ve depozitonun (borg) yanı sıra
- Categorie: Kira Hukuku
Kiracının eşi veya kayıtlı partneri iseniz, konut esas ikametgâhınız olduğu sürece kendiliğinden ortak kiracısınız (Hollanda Medeni Kanunu madde 7:266); bunun
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’daki birçok expat, evlerinin kirası için yüksek bir fiyat öder. Çoğu zaman kira fiyatının Huurcommissie (Kira Komisyonu) tarafından denetlenebileceğini bilmezler.
- Categorie: Kira Hukuku
Birçok expat Hollanda’da bir konutu şu yolla kiralar: short stay sözleşmesi. Bu kullanışlı görünür; esnektir ve geçici bir konaklamaya göre
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da Kira Sorunları Yaşayan Expatlar İçin Adım Adım Plan Birçok expat, Hollanda’da kira sözleşmesi veya ev sahibi ile yaşanan sorunlarda
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda kira hukukunun bir bölümü emredicidir: bu korumadan imzayla vazgeçemezsiniz; aksini söyleyen bir sözleşmeyi imzalasanız bile. Bu, başkalarının yanı sıra
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da konut arayan expatlar çoğu zaman Hollandalı kiracılardan farklı muamele gördüklerini. Bazen daha yüksek bir depozito (borg) ödemek zorunda kalırlar,
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da konut kiralayan birçok expat, kendilerinin Hollandalı kiracılardan daha az hakka sahip olduklarını. Ev sahipleri ve emlakçılar bazen bilerek bu
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da birçok expat bir evi geçici kira sözleşmesiyle. Ev sahipleri ve emlakçılar bu sözleşme türünü esnekliği korumak için sıkça kullanır.
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da konut kiralayan birçok expat, kira ücretinin yanısıra servis ücretleri de öder. Bu ücretler, enerji, temizlik veya ortak alanların bakımı
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da expat olarak bir konut kiralamak hem heyecan verici hem de zorlayıcı olabilir. Konut piyasası dardır, sözleşmeler çoğunlukla Hollandaca düzenlenir
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da konut kiralayan expatlar, genellikle Hollandalı kiracılardan daha yüksek depozito (borg) ödemek zorunda kalırlar. Hollandalıların genellikle 1 ya da 2
- Categorie: Kira Hukuku
Birçok expat, Hollanda’daki konaklamalarından sonra ana vatanlarına veya yeni bir destinasyona döner. Ne yazık ki, depozitolarını (borg) genellikle kısmen veya
- Categorie: Kira Hukuku
Birçok ekspat için Hollanda kiralık konut piyasası bilinmeyen bir alandır. Yeni bir ülke, yabancı bir dil ve sıkışık bir konut
- Categorie: Kira Hukuku
Hollanda’da bir konut kiralayan expatlar, hemen hemen her zaman bir depozito (borg) ile karşı karşıya kalırlar. Ne yazık ki, expatların
- Categorie: Kira Hukuku
Birçok öğrenci ve genç, bir öğrenci evinde veya özel bir kiraya verenden oda kiralar. Kira sözleşmesinin imzalanması sırasında genellikle bir
- Categorie: Kira Hukuku
Depozito (borg), kiralayan için bir güvenlik olarak düşünülmüştür. En çok sorulan sorulardan biri, kiralayanın depozitoyu bir kira borcu ile mahsup
- Categorie: Kira Hukuku
Bir ev kiraladığınızda genellikle bir depozito (borg) ödersiniz. Bu miktar, kiralayan için bir güvence olarak hizmet eder. Ancak, kiralama döneminin
- Categorie: Kişisel Yaralanma
Bir kaza sonucu kişisel hasar alırsanız, genellikle karmaşık hesaplamalar, pazarlıklar ve hukuki süreçlerle karşılaşırsınız. Mağdurlar genellikle kimin onlara ihtimamı olduğunu