Moet u meerwerk van de aannemer betalen? Dat hangt af van de oorspronkelijke opdracht, de gewenste extra werkzaamheden en de waarschuwing voor de prijsverhoging. Bij door u gewenste toevoegingen of veranderingen moet de aannemer u in beginsel tijdig op de noodzaak van extra kosten wijzen. Die waarschuwing kan achterwege blijven wanneer u die noodzaak zelf had moeten begrijpen.
Geschreven door Onur Arslan, advocaat bij Arslan Advocaten. Onur Arslan is sinds 2009 bedrijfsrechtadvocaat en heeft bij internationale advocatenkantoren in Amsterdam en New York ervaring opgedaan als advocaat en faillissementscurator. Inhoudelijk bijgewerkt op 3 oktober 2026 aan de hand van de wettekst, de genoemde uitspraken en de officiële informatie van de betrokken instanties.
Een verbouwing loopt uit en bij oplevering volgt een factuur die veel hoger is dan de offerte. Misschien heeft u extra stopcontacten gevraagd, maar staan ook herstelwerkzaamheden en duurdere materialen op de rekening. Beoordeel iedere post afzonderlijk. De vraag of werk buiten de offerte valt, is een andere vraag dan of de aannemer daarvoor terecht een bepaalde prijs rekent. Dit artikel is geschreven vanuit de opdrachtgever die een meerwerkrekening ontvangt. Bent u zelf de aannemer die meerwerk betaald wil krijgen, lees dan meerwerk niet betaald: hoe bewijst u de extra opdracht.
Wat valt onder meerwerk bij een verbouwing
Meerwerk ontstaat wanneer de opdrachtgever toevoegingen of veranderingen in het overeengekomen werk wenst. Denk aan een extra wand, een andere tegel of aanvullende elektra. De offerte, tekeningen, bestekken en latere afspraken bepalen wat oorspronkelijk al in de opdracht zat. Wat de aannemer voor de afgesproken prestatie toch al moest doen, wordt niet door het woord meerwerk ineens een extra opdracht.
Herstel van een eigen uitvoeringsfout is daarom niet zonder meer meerwerk. Ook een tegenvallende inkoopprijs valt niet automatisch onder artikel 7:755 BW. Voor kostenverhogende omstandigheden kan een andere regeling gelden, waaronder artikel 7:753 BW. Daarbij zijn de oorzaak, de overeenkomst en de voorwaarden voor aanpassing van de prijs van belang. In de regel beslist dan de rechter over aanpassing, tenzij de kostenverhoging komt door onjuiste gegevens die u zelf heeft verstrekt. In beide gevallen moet de aannemer u zo spoedig mogelijk waarschuwen, zodat u het werk nog kunt beperken, vereenvoudigen of opzeggen. Bij een ruimer contractueel geschil kan een beoordeling binnen bedrijfsrecht passend zijn.
De waarschuwingsplicht van de aannemer
Artikel 7:755 BW beschermt de opdrachtgever tegen onverwachte prijsgevolgen van door hem gewenste wijzigingen. De waarschuwing moet tijdig komen, zodat u nog kunt kiezen of u de wijziging doorzet. Een mededeling nadat het werk al is uitgevoerd kan die keuzemogelijkheid niet herstellen. Van deze regel kan in een contract niet ten nadele van de opdrachtgever worden afgeweken, behalve in een standaardregeling als bedoeld in artikel 6:214 BW. Ook een zakelijke opdrachtgever kan zich erop beroepen.
Er bestaat een wettelijke uitzondering: u moest de noodzaak van een prijsverhoging zelf begrijpen. In het arrest van de Hoge Raad van 1 juli 2022 is verduidelijkt dat dit niet vereist dat u ook inzicht had in de exacte omvang van die verhoging. Alleen zeggen dat vooraf geen eindbedrag is genoemd, is dus niet altijd genoeg om betaling af te wijzen.
Dat oordeel betekent evenmin dat de aannemer vrij is om elk bedrag te factureren. Er moet nog steeds worden vastgesteld welke werkzaamheden zijn opgedragen en welke prijs daarvoor is overeengekomen of redelijk is. De Hoge Raad oordeelde in hetzelfde arrest dat u, als voor het meerwerk geen bedrag of alleen een richtprijs is afgesproken, een redelijke prijs verschuldigd bent op grond van artikel 7:752 BW. Daarbij tellen de prijzen die de aannemer gewoonlijk rekent en de verwachtingen die hij over de prijs heeft gewekt. Het bewijs van de waarschuwing kan bestaan uit een e-mail, werkbon of bericht. Een mondelinge waarschuwing is mogelijk, maar kan lastiger te bewijzen zijn.
Vaste prijs richtprijs en werken op regiebasis
De prijsafspraak bepaalt hoe u de rekening beoordeelt. Drie veelvoorkomende situaties vragen om een verschillende benadering.
| Prijsafspraak | Wat betekent dit voor de rekening |
|---|---|
| Vaste prijs | De afgesproken prestatie heeft een vaste prijs. Extra opgedragen werk of een andere geldige grond kan een aanvullende betaling rechtvaardigen. |
| Richtprijs | De richtprijs mag in beginsel niet meer dan tien procent worden overschreden zonder tijdige waarschuwing die u gelegenheid geeft het werk te beperken of te vereenvoudigen. |
| Regie of nacalculatie | De rekening volgt de afgesproken uren, tarieven en materialen. De aannemer moet kunnen uitleggen welk werk is verricht en hoe de kosten zijn opgebouwd. Is bij het sluiten van de overeenkomst een tijdsduur geschat, dan geldt de tienprocentregel ook voor overschrijding van die schatting. |
De tienprocentregel uit artikel 7:752 BW is geen algemene marge die iedere aannemer boven op iedere offerte mag zetten. Zij hoort bij een richtprijs en, volgens lid 3 van dat artikel, ook bij een prijs die afhangt van een bij de overeenkomst geschatte tijdsduur. Bij een vaste prijs, een aparte meerwerkopdracht of werken op regiebasis zonder geschatte duur moet u de passende regels en afspraken toepassen. Als geen prijs is bepaald, kan een redelijke prijs verschuldigd zijn. Gebruikelijke tarieven en gewekte verwachtingen wegen dan mee.
Meerwerk zonder schriftelijke toestemming
Een handtekening onder een meerwerkbon helpt bij het bewijs, maar is niet in iedere situatie een wettelijke voorwaarde voor betaling. Ook mondeling of via WhatsApp kan een aanvullende opdracht tot stand komen. Uw contract kan wel voorschrijven dat wijzigingen vooraf schriftelijk moeten worden goedgekeurd. Onderzoek de betekenis van die afspraak en de manier waarop partijen daarna hebben gehandeld.
Lees voor de bewijspositie ook mondelinge overeenkomsten en WhatsApp. Bewaar de hele gespreksgeschiedenis. Een bericht met alleen akkoord krijgt een andere betekenis als het voorafgaande voorstel slechts over de uitvoering ging en niet over de prijs.
Hoe betwist u een onverwachte meerwerkfactuur
Een algemene reactie dat alles te duur is, geeft weinig houvast. Maak een overzicht per factuurpost met de oorspronkelijke afspraak, de gevraagde wijziging, de waarschuwing en het betwiste bedrag. Vraag om een uitsplitsing van uren, tarieven, materiaalhoeveelheden en btw. Bij een consumentenofferte moet ook duidelijk zijn hoe de prijs inclusief belastingen wordt gepresenteerd.
- Leg offerte, tekeningen, algemene voorwaarden en facturen naast elkaar.
- Markeer welk werk al in de oorspronkelijke opdracht stond.
- Verzamel berichten over wijzigingen en prijswaarschuwingen.
- Vraag schriftelijk om onderbouwing van onduidelijke posten.
- Betwist concreet waarom een post of bedrag niet verschuldigd is.
- Beoordeel afzonderlijk of een onbetwist deel betaald moet worden.
Gehele betaling opschorten kan financiële gevolgen hebben als later blijkt dat een belangrijk deel wel verschuldigd was. Een recht op opschorting moet passen bij het geschil en de omstandigheden. Meld daarnaast gebreken tijdig, bij voorkeur al bij de oplevering en schriftelijk, en bied in beginsel gelegenheid voor herstel binnen een redelijke termijn (artikelen 7:758 en 7:759 BW). Een vordering wegens een gebrek verjaart in beginsel twee jaar nadat u erover heeft geprotesteerd (artikel 7:761 BW); als verweer tegen de betaling van de prijs kunt u een gebrek ook daarna nog inroepen. Een prijsgeschil en een klacht over de kwaliteit zijn verwant, maar vragen een eigen onderbouwing.
Voorbeeld van extra elektra en herstelwerk
Fictief voorbeeld: u vraagt tijdens de verbouwing om zes extra stopcontacten. De aannemer laat weten dat extra elektra geld kost, maar noemt geen totaalbedrag. Daarnaast factureert hij opnieuw stucwerk omdat zijn eigen installatie verkeerd was geplaatst. De eerste post kan een geldige meerwerkvordering opleveren, waarbij de prijs nog moet worden getoetst. De tweede post vraagt een andere beoordeling omdat herstel van een eigen fout niet vanzelf een door u gewenste uitbreiding is.
Zo’n onderscheid helpt ook wanneer de aannemer al een incassobureau heeft ingeschakeld. Reageer dan met de concrete betwisting en bewijsstukken. Een incassobrief beslist niet of de vordering juridisch terecht is. Bij escalatie kan advies over incasso en betalingsgeschillen helpen.
Als de aannemer belangrijke stukken niet verstrekt
Vraag eerst gericht om de informatie die de factuur moet onderbouwen. Worden relevante werkbonnen of urenstaten geweigerd, dan kan een contractuele informatieplicht of het wettelijke inzagerecht in documenten relevant zijn. Dat geeft geen onbeperkt recht op de volledige bedrijfsadministratie. Uw verzoek moet aansluiten op het geschil.
Arslan Advocaten kan de opdracht, prijsafspraak, waarschuwing en betwisting beoordelen. Neem contact op met de offerte, de meerwerkrekening en de berichten waarin de wijzigingen zijn besproken. Vermeld of er een betaaltermijn, sommatie of procedure loopt.
Wilt u dat wij meekijken? Bel 070 450 0300 of laat uw gegevens achter via het contactformulier op deze pagina. Houd de belangrijkste stukken en eventuele termijnen bij de hand.
Veelgestelde vragen
Moet ik meerwerk betalen als vooraf geen exact bedrag is genoemd?
Dat kan. Als u de noodzaak van een prijsverhoging zelf had moeten begrijpen, is niet vereist dat u ook het exacte bedrag kende. De aannemer moet wel een geldige grond voor de werkzaamheden en de gevorderde prijs hebben.
Mag de aannemer altijd tien procent boven de offerte rekenen?
Nee. De tienprocentregel hoort bij een richtprijs of een geschatte tijdsduur en heeft eigen voorwaarden. Zij is geen algemene opslag op een vaste aanneemsom. Beoordeel eerst welke prijsafspraak daadwerkelijk is gemaakt.
Is een ondertekende meerwerkbon verplicht?
Niet in iedere situatie. Een aanvullende opdracht kan ook mondeling of via berichten ontstaan. De overeenkomst kan schriftelijke goedkeuring voorschrijven. Zonder duidelijke vastlegging ontstaat sneller discussie over opdracht, waarschuwing en prijs.
Kan ik de hele factuur onbetaald laten zolang ik meerwerk betwist?
Niet automatisch. Onderzoek welk deel daadwerkelijk wordt betwist en of opschorting juridisch is toegestaan. Onterecht niet betalen kan rente en kosten veroorzaken. Een schriftelijke betwisting vervangt die beoordeling niet.
Moet ik betalen voor herstel van een fout van de aannemer?
Herstel van een eigen uitvoeringsfout is niet zonder meer meerwerk. Bepalend is welke prestatie was afgesproken, wat fout ging en wie daarvoor verantwoordelijk is. Leg het gebrek en de reactie van de aannemer vast.
Bronnen en juridische basis
- Hoge Raad over de uitzondering op de waarschuwing voor meerwerk
- Burgerlijk Wetboek Boek 7 artikelen 752, 753, 755, 758, 759 en 761
Bronnen gecontroleerd op 3 oktober 2026. Regels en rechtspraak kunnen wijzigen; controleer bij twijfel de genoemde officiële bron.
Deze pagina geeft algemene informatie en is geen juridisch advies over uw eigen situatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
