In 2026 mag de kale huur maximaal stijgen met 4,1% bij sociale huur (per 1 juli 2026), 6,1% bij middenhuur en 4,4% in de vrije sector (per 1 januari 2026). Het voorstel moet schriftelijk en ten minste twee maanden vóór de ingangsdatum komen (artikel 7:252 lid 1 BW). Met de huurverhogingscheck ziet u of uw verhoging te hoog is en of de verhuurder de termijnen heeft gehaald.
Deze check geeft een eerste indicatie op basis van de maxima die de Rijksoverheid op 15 december 2025 bekendmaakte (gecontroleerd op 23 september 2026) en artikel 7:252 BW. Hij vervangt geen beoordeling van uw contract.
Veelgestelde vragen
Hoeveel mag de huur in 2026 omhoog?
Bij sociale huur maximaal 4,1% per 1 juli 2026 (tot die datum 5%), bij middenhuur maximaal 6,1% en in de vrije sector maximaal 4,4% (per 1 januari 2026).
Hoe lang van tevoren moet de verhuurder een huurverhoging aankondigen?
Schriftelijk en ten minste twee maanden vóór de ingangsdatum (artikel 7:252 lid 1 BW).
Geldt er ook een maximum in de vrije sector?
Ja. Ook in de vrije sector is de jaarlijkse verhoging wettelijk gemaximeerd; in 2026 op 4,4%, ook als het contract iets anders zegt.
Bron: Rijksoverheid, maximale huurverhoging 2026 (gecontroleerd op 23 september 2026). Verder lezen: Huurverhoging te hoog?, Huurverhoging: uw rechten en de woordenlijst huurrecht. English: rent increase check.
