Kira Hukuku
Hollanda’da taşınmaz mal sahipleri katı kurallara tabidir ve kiracılar genellikle çok fazla kira koruması alırlar. Taşınmaz malların kiralanması genel olarak konut alanı, perakende alanı ve diğer ticari alan olmak üzere üç kategoriye ayrılabilir. İkinci kategori genellikle ofis alanları ve perakende alanı olmayan diğer ticari alanları ifade eder. Özellikle yaşam alanları ve perakende alanlarının kiracıları yüksek düzeyde kira korumasına sahiptir ve bir ev sahibi ile kiracı arasında bir ihtilaf olması durumunda her iki tarafın da uzman bir avukat tutması tavsiye edilir.
Avukatlarımız kiracılık hukuku konusunda uzmanlaşmıştır. Hem ev sahiplerine hem de kiracılara yardımcı olurlar ve size pratik, hızlı ve ayrıntılı tavsiyelerde bulunabilirler. Ayrıca, örneğin fesih veya tahliye işlemleri gibi olası olmayan bir anlaşmazlık durumunda da size yardımcı oluyoruz.
-
Ev sahibi ve kiracı arasındaki prosedürler
-
Kira sözleşmesinin sonlandırılması
-
Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve değerlendirilmesi
-
Tahsilat sorunları
-
Kira fiyatı değişiklikleri konusunda danışmanlık ve prosedürler
-
Kira sözleşmelerinin açıklaması ve uygulanması
Arslan & Arslan'ı arayın veya e-posta gönderin ve doğru tavsiyeyi alın!
Amsterdam 020 747 00 55 / amsterdam@arslan.nl
Den Haag 0704500300 / denhaag@arslan.nl
Rotterdam 0103115500 / rotterdam@arslan.nl
Utrecht 030 747 0038 / utrecht@arslan.nl
Eindhoven: 0407113099 / eindhoven@arslan.nl
veya e-posta info@arslan.nl
Makaleler
Bir kiralayan ne kadar teminat isteyebilir?
Bir mülk kiraladığınızda, kiralayan genellikle bir teminat ister – genellikle depozito olarak adlandırılır. Bu miktar, olası kira borçları veya hasarlar için bir güvence olarak hizmet
Geçici kiralamada depozito: short stay, AirBnB ve geçici sözleşmeler
Giderek daha sık ev sahipleri konutları geçici olarak kiraya veriyor: kısa süreli kiralama, AirBnB veya bir geçici kira sözleşmesi. Bu kiralama türlerinde de neredeyse her
Konut değişimi: Haklarınız nelerdir ve nelere dikkat etmelisiniz?
Konut değişimi, uzun bir bekleme listesine girmek zorunda kalmadan hızlı bir şekilde başka bir konut arıyorsanız iyi bir çözüm olabilir. Özellikle sosyal konut sektöründeki kiracılar
Kirada güvence bedeli (depozito) hakkında bilmeniz gereken her şey
Bir konut veya iş yeri kiraladığınızda, kiraya veren genellikle bir teminat bedeli – uygulamada çoğunlukla ‘depozito’ olarak adlandırılır. Bu tutar, örneğin kira borçları oluşması ya
Kira sözleşmesi bitince depozitoyu geri almak: Nelere dikkat etmelisiniz?
Kira sona erdiğinde, elbette depozitonuzu mümkün olan en kısa sürede geri almak istersiniz. Yine de bu konuda sıkça uyuşmazlıklar ortaya çıkar. Bazı ev sahipleri depozitoyu
Kira artışı: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Hollanda’da birçok kiracı her yıl bir kira artışı. Bazen bu kendiliğinden anlaşılır gibi görünse de, bir ev sahibinin kirayı öylece sınırsız biçimde artıramayacağını biliyor muydunuz?
Expats ve Kira Sözleşmesinin Bitirilmesinde Kiracıların Korunması
Çok sayıda expat, Hollanda’daki kira sözleşmelerinin, ev sahibi istediği zaman sonlandırılabileceğini düşünür. Ancak durum böyle değil. Hollanda’da üstün bir kiralık konut koruması var ve bu,
Expatlar ve kira sözleşmesinin sona ermesi: fesih veya tahliye durumunda ne yapılmalı
Hollanda’da birçok expat, kira sözleşmelerinin feshiyle karşı karşıya kalıyor. Bazen ev sahibi aniden konutun boşaltılması gerektiğini bildirir ya da hatta tahliye ile tehdit eder. Expatlar
Huurcommissie Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
Heeft u als huurder of verhuurder een conflict over de huurprijs, servicekosten, of achterstallig onderhoud? In veel gevallen is de Huurcommissie procedure de eerste en
İşyerindeki ayıplarda kiraya verenin sorumluluğu
Sızdıran bir çatı, inatçı küf veya bozuk bir ısıtma sistemi bir işletmeyi doğrudan etkileyebilir. Peki o zaman kim sorumludur ve kiracı olarak siz neler bekleyebilirsiniz?
İşyeri Alanında Yenileme ve Kira Artışı: Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları
Bir dükkan, ofis veya yiyecek-içecek işletmesi kiralayan birçok girişimci, er ya da geç kiraya verenin yenileme planlarıyla karşı karşıya kalır. Büyük bakım, tadilat veya sürdürülebilir
İşyeri kira borcu ve sözleşmenin feshi
Birçok girişimci, mağaza, restoran veya ofisi için bir işyeri kiralar. Peki, kirayı geçici olarak ödeyemeyip bir kira borcu birikirse? Sonuçları ciddi olabilir: kiraya veren, kira
İşyeri Kiralama: Ne Yapılabilir ve Ne Yapılamaz?
Bir işyeri kiralayan birçok girişimci, binalarını (kısmen) alt kiralama yapabilirler mi diye merak eder. Örneğin, alanı tamamen kullanmadıkları veya geçici olarak ek gelir elde etmek
İşyeri kiralarında kira sözleşmesinin devri: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Bir girişimci olarak Hollanda’da bir işyeri kiralayabilirsiniz. Peki işletmenizi devretmek isterseniz, örneğin satış yoluyla veya şirketinizi sonlandırarak, ne olur? Bu durumda indeplaatsstelling bir çözüm olabilir.
Borg ve Expats: Hollanda’daki yabancı kiracıların nelere dikkat etmeleri gerekiyor?
Hollanda’da bir konut kiralayan expatlar, hemen hemen her zaman bir depósito (borg) ile karşı karşıya kalırlar. Ne yazık ki, expatların fazla depozito ödediği veya depozitolarını
Kiralıkta Depozito (teminat): Kiracılar ve Kiralayanlar için Tam Kılavuz
Hollanda’da bir konut kiralarsanız, neredeyse her zaman bir depozito ile karşılaşırsınız, genellikle teminat olarak adlandırılır. Bu tutar, kiralayan için bir güvence olarak tasarlanmıştır, ancak genellikle
Bir Ev Kiralarken Depozito: Kiracı Olarak Haklarınız
Bir ev kiralamanın bir parçası sıklıkla depozito ödemeyi gerektirir. Bu depozito, evde hasar meydana gelmesi veya kiracının ödeme yükümlülüklerine uymaması durumunda, kiraya verenin mali güvencesini