Het huren of verhuren van woon- en bedrijfsruimte kan leiden tot uiteenlopende juridische problemen. Denk aan huurachterstand, gebreken aan de woning, een onterecht opzegging van de huurovereenkomst of een dreigende ontruiming. Zowel huurders als verhuurders hebben rechten én plichten – en conflicten daarover kunnen ingrijpend zijn.

De gespecialiseerde huurrecht advocaten van Arslan Advocaten staan huurders en verhuurders bij in alle soorten geschillen.

Waarmee kunnen wij u helpen?

1. Huurachterstand en ontruiming

• Geschillen over achterstallige huurbetalingen.

• Procedures bij de kantonrechter over incasso en ontruiming.

• Begeleiding van huurders die hun woning dreigen te verliezen.

• Bijstand voor verhuurders die te maken hebben met wanbetaling.

2. Opzegging en beëindiging van de huurovereenkomst

• Geschillen over de geldigheid van een huuropzegging.

• Onterecht beëindigde huurovereenkomsten.

• Huurbescherming voor huurders van woonruimte.

• Verweer bij beëindigingsprocedures.

3. Gebreken aan de woning of bedrijfsruimte

• Lekkage, schimmel of achterstallig onderhoud.

• Geschillen over herstelplicht van de verhuurder.

• Huurprijsvermindering of schadevergoeding wegens gebreken.

4. Waarborgsom / borg

• Discussies over terugbetaling van de borg na beëindiging huur.

• Onterecht ingehouden waarborgsommen.

• Procedures om teruggave af te dwingen.

5. Huurprijs en servicekosten

• Discussies over te hoge huur of onterechte verhogingen.

• Procedures bij de Huurcommissie of rechtbank.

• Terugvordering van te veel betaalde servicekosten.

6. Onderhuur en illegale verhuur

• Geschillen over onderhuur zonder toestemming.

• Handhaving door verhuurders.

• Ontruiming bij ongeoorloofd gebruik.

7. Bedrijfsruimte

Naast woonruimte adviseren en procederen wij ook in geschillen rondom bedrijfsruimte (winkelpanden, kantoren, horeca):

• Huurprijswijzigingen en indexeringen.

• Contractbeëindiging en verlenging van 290-bedrijfsruimte.

• Exploitatiegeschillen.

Voorbeelden uit de praktijk

• Huurder: een verhuurder weigerde de waarborgsom terug te betalen. Wij zorgden dat de volledige borg plus rente werd uitgekeerd.

• Verhuurder: een huurder betaalde structureel te laat. Na een procedure werd de huurovereenkomst beëindigd en de woning ontruimd.

• Bedrijfsruimte: een horecaondernemer kreeg een torenhoge huurverhoging. Wij brachten dit succesvol terug naar een marktconform niveau.

Checklist: wat te doen bij een huurconflict?

• 📄 Leg afspraken schriftelijk vast.

• 📸 Maak foto’s van gebreken of schade.

• 📑 Bewaar alle betalingsbewijzen en correspondentie.

• 📞 Schakel tijdig een advocaat in om uw rechten veilig te stellen.

Veelgestelde vragen (FAQ)

1. Heb ik altijd recht op huurbescherming?
Dat hangt af van het type huurcontract. Bij woonruimte geldt meestal huurbescherming; bij bedrijfsruimte gelden andere regels.

2. Kan een verhuurder zomaar mijn borg inhouden?
Nee, alleen als er sprake is van schade of achterstallige betalingen. Onterechte inhoudingen kunnen wij terugvorderen.

3. Wat kan ik doen bij ernstige gebreken aan mijn woning?
U kunt huurprijsvermindering eisen of herstel afdwingen via de rechter.

4. Hoe snel kan een huurder worden ontruimd?
Ontruiming kan alleen via een rechterlijke uitspraak.

5. Wat kost een huurrecht advocaat?
De kosten hangen af van uw zaak. In veel gevallen kan de verliezende partij (gedeeltelijk) in de kosten worden veroordeeld.

Waarom Arslan Advocaten?

• Gespecialiseerde huurrecht advocaten met ruime ervaring.

• Bijstand voor zowel huurders als verhuurders.

• Praktische oplossingen, maar ook proceservaring bij de rechtbank.

• Transparant en betrokken, met oog voor uw belangen.

Conclusie

Of u nu huurder of verhuurder bent: huurconflicten kunnen grote gevolgen hebben. Bij Arslan Advocaten krijgt u deskundige en persoonlijke begeleiding van gespecialiseerde huurrechtadvocaten. Zo weet u zeker dat uw rechten worden beschermd en dat u de juiste strategie kiest.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend advies.